S&P CoreLogic Case-Shiller, Aralık 2024'e ilişkin ulusal konut fiyat endeksi verilerini yayımladı. Bu verilere göre, ABD'de ulusal konut fiyat endeksi Aralık 2024'te önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,9 arttı.
Aralık 2024 Konut Fiyat Endeksi
Aralık 2024'ün verilerine göre konut fiyat endeksi, önceki aya kıyasla hız kazanarak yükseldi. Kasım 2024'te yıllık artış yüzde 3,7 seviyesindeyken, Aralık ayında bu artış yüzde 3,9'a çıktı.
20 Kentlik Konut Fiyat Endeksi
ABD'nin 20 kentindeki konut fiyatlarına ilişkin endeks de Aralık 2024'te önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 4,5 yükseldi. Piyasa beklentileri yüzde 4,4 artış yönündeydi ancak endeks yüzde 4,5 artış gösterdi.
Şehir Bazlı Fiyat Değişimleri
Endeksteki 20 kent arasında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir New York oldu. New York'ta konut fiyatları yıllık bazda yüzde 7,2 arttı. New York'u, yüzde 6,6 ile Chicago ve yüzde 6,3 ile Boston izledi. Ancak aynı dönemde konut fiyatlarının tek düştüğü kent yüzde 1,1'lik azalışla Tampa olarak belirlendi.
S&P Dow Jones Indices Emtia, Reel ve Dijital Varlıklar Başkanı Brian Luke, verilere ilişkin yaptığı açıklamada, Kovid-19 salgınının küresel ekonomiyi etkisi altına almasının üzerinden 5 yıl geçtiğini ve bu sürecin konut piyasasında benzeri görülmemiş dalgalanmalara neden olduğunu belirtti. Salgının etkilediği 2020'den bu yana ulusal konut fiyatlarının yıllık ortalama yüzde 8,8 arttığını belirten Luke, en büyük artışın Florida, North Carolina, South Carolina ve Arizona'daki pazarlarda yaşandığını vurguladı.
Ulusal konut fiyat endeksinin enflasyonun üzerinde seyretmeye devam ettiğini ancak tarihsel ortalamaya göre daha düşük bir büyüme trendi gözlendiğini belirten Luke, S&P CoreLogic Case-Shiller Endeksi'nin ulusal çapta konut fiyatlarındaki yükseliş eğilimini vurgulamaya devam ettiğini ifade etti.
