Ekim 2026 kira artış oranı TÜİK'in eylül ayı enflasyon rakamlarını açıklamasıyla belli oldu. TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi yüzde 31,49 olarak gerçekleşirken, ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artışın üst sınırı da yüzde 31,49 oldu. Peki 10 bin, 15 bin, 20 bin, 25 bin, 30 bin, 40 bin ve 50 bin TL kira ne kadar olacak? İşte Ekim 2026 kira zammı hesaplama tablosu...
Ekim 2026 kira artış oranı belli oldu
Ekim ayı kira artış oranı ne kadar oldu, kiralara yüzde kaç zam yapılacak? Ev sahipleri ve kiracıların beklediği Eylül 2026 enflasyon rakamları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklandı.
Eylül ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte Ekim 2026'da uygulanabilecek kira artış oranı da belli oldu.
TÜFE'nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,49 olarak gerçekleşti.
Buna göre Ekim 2026'da yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal kira artış oranı üst sınırı yüzde 31,49 oldu.
Ekim ayı kira zam oranı yüzde kaç oldu?
TÜİK'in Eylül 2026 enflasyon verilerine göre TÜFE;
Aylık: Yüzde 1,84 arttı.
Aralık 2025'e göre: Yüzde 24,32 arttı.
Yıllık: Yüzde 29,73 arttı.
12 aylık ortalamalara göre: Yüzde 31,49 arttı.
Kira artışında dikkate alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı böylece yüzde 31,49 oldu.
Ekim 2026 kira zammı nasıl hesaplanır?
Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenecek bir konutta hesaplama mevcut kira bedeli üzerinden yapılabilir.
Mevcut kira × 31,49 / 100 = Zam tutarı
Ardından bulunan zam tutarı mevcut kiraya eklenir.
Yeni kira = Mevcut kira + zam tutarı
Örneğin mevcut kira bedeli 20.000 TL ise:
20.000 × %31,49 = 6.298 TL
Buna göre yeni kira:
20.000 + 6.298 = 26.298 TL
olur.
Yüzde 31,49 kira zammı hesaplama tablosu
| Mevcut kira | Zam tutarı (%31,49) | Yeni kira |
|---|---|---|
| 10.000 TL | 3.149 TL | 13.149 TL |
| 12.000 TL | 3.778,80 TL | 15.778,80 TL |
| 15.000 TL | 4.723,50 TL | 19.723,50 TL |
| 20.000 TL | 6.298 TL | 26.298 TL |
| 25.000 TL | 7.872,50 TL | 32.872,50 TL |
| 30.000 TL | 9.447 TL | 39.447 TL |
| 35.000 TL | 11.021,50 TL | 46.021,50 TL |
| 40.000 TL | 12.596 TL | 52.596 TL |
| 45.000 TL | 14.170,50 TL | 59.170,50 TL |
| 50.000 TL | 15.745 TL | 65.745 TL |
10 bin TL kira ne kadar oldu?
Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir kiracı için yüzde 31,49 oranında artış uygulanması halinde zam tutarı 3.149 TL oluyor.
Yeni kira bedeli ise 13.149 TL olarak hesaplanıyor.
15 bin TL kira ne kadar oldu?
15.000 TL'lik kirada yüzde 31,49 artışın parasal karşılığı 4.723,50 TL.
Yeni kira bedeli 19.723,50 TL oluyor.
20 bin TL kira ne kadar oldu?
20.000 TL mevcut kira bedeline yüzde 31,49 oranında zam uygulanırsa artış miktarı 6.298 TL oluyor.
Yeni kira bedeli 26.298 TL olarak hesaplanıyor.
25 bin TL kira ne kadar oldu?
25.000 TL kira ödeyen bir kiracı için yüzde 31,49'luk artış 7.872,50 TL'ye karşılık geliyor.
Yeni kira bedeli 32.872,50 TL oluyor.
30 bin TL kira ne kadar oldu?
30.000 TL mevcut kira bedeline yüzde 31,49 oranında artış uygulanması durumunda zam miktarı 9.447 TL oluyor.
Yeni kira bedeli 39.447 TL olarak hesaplanıyor.
40 bin TL kira ne kadar oldu?
40.000 TL'lik mevcut kira için yüzde 31,49 artış tutarı 12.596 TL.
Yeni kira bedeli 52.596 TL oluyor.
50 bin TL kira ne kadar oldu?
50.000 TL kira bedeline yüzde 31,49 artış uygulanması halinde zam tutarı 15.745 TL olarak hesaplanıyor.
Yeni kira bedeli ise 65.745 TL oluyor.
Geçen ay kira artış oranı ne kadardı?
Eylül 2026'da yenilenen kira sözleşmelerinde esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 31,79 olmuştu.
Ekim ayında ise oran yüzde 31,49'a geriledi.
Böylece kira artışında kullanılan tavan oran bir önceki aya kıyasla 0,30 puan azaldı.
Eylül 2026 enflasyonu ne kadar oldu?
TÜİK verilerine göre Tüketici Fiyat Endeksi Eylül 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,84 arttı.
Yıllık enflasyon ise yüzde 29,73 olarak gerçekleşti.
TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre artışı ise yüzde 31,49 olarak kayıtlara geçti.
Kira artış oranının belirlenmesinde de bu yüzde 31,49'luk 12 aylık ortalama dikkate alınıyor.
Ekim ayı kira artış oranı konut ve iş yerlerinde uygulanacak mı?
Kira artış hesaplamalarında Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesinde yer alan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı sınırı esas alınıyor.
Bu kapsamda Ekim 2026'da sözleşmesi yenilenen kira ilişkilerinde ilgili yasal koşullar çerçevesinde yüzde 31,49'luk oran üst sınır olarak dikkate alınıyor.
Taraflar sözleşmede daha düşük bir artış oranı belirlemişse sözleşme hükümleri ve somut kira ilişkisinin şartları ayrıca önem taşıyor.
Kira artışında yüzde 25 sınırı devam ediyor mu?
Hayır. Konut kiralarında bir dönem uygulanan geçici yüzde 25 kira artış sınırı sona erdi.
Kira artışlarında yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına ilişkin yasal düzenleme uygulanıyor.
Ekim 2026 için bu oran yüzde 31,49.
Ekim 2026 kira artış oranı ne kadar?
Ekim 2026'da kira artışında dikkate alınacak 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 31,49 oldu.
Ekim ayında kiraya en fazla ne kadar zam yapılabilir?
İlgili yasal koşullar çerçevesinde Ekim 2026'da yenilenen sözleşmeler için TÜFE'nin 12 aylık ortalaması yüzde 31,49 olarak açıklandı.
10.000 TL kira ne kadar olacak?
Yüzde 31,49 artış hesabıyla 13.149 TL.
20.000 TL kira ne kadar olacak?
Yüzde 31,49 artış hesabıyla 26.298 TL.
25.000 TL kira ne kadar olacak?
Yüzde 31,49 artış hesabıyla 32.872,50 TL.
30.000 TL kira ne kadar olacak?
Yüzde 31,49 artış hesabıyla 39.447 TL.
40.000 TL kira ne kadar olacak?
Yüzde 31,49 artış hesabıyla 52.596 TL.
50.000 TL kira ne kadar olacak?
Yüzde 31,49 artış hesabıyla 65.745 TL.
Kira zammı hangi enflasyon oranına göre yapılıyor?
Kira artışında aylık veya yıllık enflasyon değil, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.
