Tasarruf finansman şirketlerinden ev veya araba alanları yakından ilgilendiren yeni karar iddiası! Aktif sözleşme sayısı ve finansman tutarlarına üst sınır mı geliyor? İşte gündemdeki yeni kuralın detayları...
EVİM SİSTEMİNE YENİ DÜZENLEME Mİ GELİYOR? 2026 Tasarruf Finansman Ev ve Araba Limitleri ve Sözleşme Sınırı Şartları
Banka kredisi kullanmadan faizsiz konut, iş yeri veya araç sahibi olmak isteyenlerin tercih ettiği tasarruf finansman (Evim) sisteminde önemli bir düzenleme iddiası gündeme geldi. İddiaya göre, aynı kişinin yapabileceği aktif sözleşme sayısına ve kullanılabilecek finansman tutarına tavan sınır getiriliyor. Peki, Evim sisteminde kaç sözleşme yapılabilecek, ev ve araba finansman üst limiti ne kadar olacak? İşte 1 Ekim 2026'da yürürlüğe girmesi öngörülen yeni tasarruf finansman düzenlemesinin detayları...
Yüksek banka kredi faizleri nedeniyle alternatif finansman yöntemlerine yönelen vatandaşların "Evim sistemi" olarak adlandırılan tasarruf finansman şirketlerine olan ilgisi her geçen gün artıyor. Ancak gündeme gelen yeni bir düzenleme iddiası, faizsiz ev ve araba alma sistemine katılan veya katılmayı düşünen vatandaşları doğrudan ilgilendiriyor.
Gündemdeki iddialara göre, sisteme getirilecek yeni kurallarla hem aktif sözleşme sayısına hem de kullanılabilecek maksimum finansman miktarına sınırlama öngörülüyor.
EVİM SİSTEMİNDE KAÇ SÖZLEŞME YAPILABİLECEK?
Öne sürülen yeni düzenleme iddiasına göre, bir kişinin aynı anda yapabileceği aktif tasarruf finansman sözleşme sayısına kısıtlama getirilecek:
Taşıt Finansmanı: Bir kişi aynı anda en fazla 1 adet aktif taşıt finansmanı sözleşmesine sahip olabilecek. Böylece birden fazla araç için eş zamanlı sözleşme yapılmasının önüne geçilecek.
Konut ve İş Yeri Finansmanı: Aynı kişinin 1 konut veya 1 çatılı iş yeri için aktif finansman sözleşmesi bulunabilecek.
Toplam Sözleşme Sınırı: Bir vatandaşın sahip olabileceği toplam aktif sözleşme sayısı en fazla 2 (1 Taşıt + 1 Konut/İş Yeri) ile sınırlandırılacak.
EV VE ARABA FİNANSMANINA TAVAN LİMİT GELİYOR
Düzenleme iddiasının en dikkat çeken boyutunu ise finansman tutarlarına getirilecek üst sınırlar oluşturuyor. Yeni kuralların yürürlüğe girmesi halinde uygulanması öngörülen tavan limitler şu şekilde:
Maksimum Taşıt Finansmanı: En fazla 6 milyon 250 bin TL.
Maksimum Konut/İş Yeri Finansmanı: En fazla 62 milyon 500 bin TL.
Toplam Finansman Tavanı: Bir kişinin sahip olduğu tüm aktif sözleşmelerin toplam finansman tutarı 62 milyon 500 bin TL'yi geçemeyecek.
Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Gündemdeki iddialara göre yeni düzenlemenin 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi planlanıyor. Ancak resmi makamlarca onaylanıp Resmî Gazete'de yayımlanana kadar bu maddelerin henüz kesinleşmiş bir hüküm olmadığını belirtmekte fayda var.
TASARRUF FİNANSMAN (EVİM) SİSTEMİ NASIL ÇALIŞIR?
Tasarruf finansman şirketleri, müşterinin talep ettiği finansman tutarı üzerinden belirli bir hizmet bedeli alarak sisteme katılım sağlar.
Hizmet Bedeli ve Masraflar: Örneğin; 1 milyon TL'lik bir finansman için ortalama %7 oranında (70 bin TL) hizmet bedeli hesaplanır. Bunun yanı sıra tapu harcı, ipotek masrafı ve araç devir ücreti gibi yasal giderler süreçte ayrıca ortaya çıkabilir.
Kar Payı Ödenmez: Katılım bankaları veya mevduat hesaplarının aksine, tasarruf finansman sisteminde teslimat öncesi yatırılan taksitlere herhangi bir kar payı ödemesi yapılmaz.
1 Milyon TL'lik Araç İçin Taksit Hesaplama Örneği
1 milyon TL değerinde bir otomobil finansmanı için örnek ödeme vadeleri ve aylık taksit tutarları şu şekildedir:
Vade SüresiTahmini Aylık Taksit Tutarı
12 Ay Vade~83.333 TL
24 Ay Vade~41.666 TL
36 Ay Vade~27.777 TL
48 Ay Vade~20.833 TL
60 Ay Vade~16.666 TL
UZUN VADEDE FİYAT ARTIŞI VE ENFLASYON RİSKİne DİKKAT!
Peşinatsız tasarruf finansman modelleri uygun taksit imkânı sunsa da özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde teslimat tarihi ertelendikçe satın alma gücü riski doğabiliyor.
Teslimat zamanı ileri bir tarihe bırakıldığında, biriken paranın alım gücü düşebileceği gibi hedeflenen araç veya konutun piyasa fiyatı da yükselebiliyor. Bu nedenle sisteme dâhil olurken sadece taksit miktarına değil, teslimat tarihine ve sözleşme şartlarına özen gösterilmesi gerekiyor.
Tasarruf finansman yeni düzenlemesi ne zaman başlayacak?
Sektörde konuşulan yeni düzenlemenin 1 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girmesi öngörülmektedir.
Evim sisteminde en fazla kaç araba alınabilir?
Düzenleme taslağına göre bir kişi aynı anda en fazla 1 aktif taşıt finansmanı sözleşmesi yapabilecektir.
Tasarruf finansman ev ve araba üst limiti ne kadar olacak?
Öngörülen limitlere göre taşıt için en fazla 6,25 milyon TL, konut ve iş yeri için ise en fazla 62,5 milyon TL finansman kullanılabilecektir.
