Türkiye genelinde ilk kez ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın gözü kulağı, düşük faizli "İlk Evim Konut Kredisi" kampanyasına ilişkin resmi açıklamalara çevrildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın sinyallerini verdiği 1.20 düşük faizli konut finansmanı için geri sayım sürüyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında dar ve orta gelirli ailelerin bütçesine uygun olarak hayata geçirilmesi planlanan projenin detayları internet dünyasında trend listelerini altüst etti. Arama motorlarında "1.20 faizli konut kredisi başvuruları başladı mı, kimler başvurabilir, vade süresi kaç yıl olacak?" soruları anlık olarak sorgulanıyor. İşte masadaki son durum, öne çıkan başvuru şartları ve taksitleri rahatlatacak vade seçenekleri haberimizde…
Ev sahibi olma hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlara büyük bir finansman kolaylığı sağlayacak olan 1.20 düşük faizli konut kredisi kampanyasında hazırlıklar tüm hızıyla devam ediyor. Ekonomi yönetiminin Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda şekillendirdiği "İlk Evim Konut Kredisi" projesi, hem satılık ve kiralık piyasasında fiyat dengesini kalıcı olarak sağlamayı hem de alt gelir grubunu konut sahibi yapmayı amaçlıyor.
1.20 Faizli Konut Kredisi Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
Milyonlarca vatandaşın kilitlendiği düşük faizli konut kredisi kampanyasında teknik ve yasal düzenleme çalışmaları titizlikle yürütülüyor. Düzenleme taslağının tamamlanmasının ardından konunun Meclis Genel Kurulu'nun gündemine taşınması öngörülüyor.
Şu an için İlk Evim Kampanyası resmi başvuru ekranı henüz açılmadı. Kampanyanın tüm detaylarının, başvuru tarihlerinin ve bankacılık entegrasyonunun önümüzdeki süreçte Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna resmen duyurulması bekleniyor.
İlk Evim Konut Kredisi Başvuru Şartları Nelerdir?
Kampanyadan yararlanarak ilk kez konut edinecek vatandaşlar için suiistimallerin önüne geçmek adına belirli kriterler uygulanacak. Masadaki son taslaklara göre düşük faizli konut kredisi şartları şu şekilde listeleniyor:
Hiç Evi Olmama Kriteri: Bu finansman desteğinden yalnızca ilk kez ev sahibi olacak kişiler yararlanabilecektir. Halihazırda üzerine kayıtlı evi bulunan veya daha önce konut satışı yapmış kişilerin başvuruları kabul edilmeyecektir.
Taşınmaz Satışı ve Hisse Sınırı: Başvuru sahibinin, konut satın alacağı şehirde son 1 yıl içinde tapuda herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olması şartı aranabilir. Ayrıca hisseli bir konutta payı bulunsa dahi, bu hisse oranının %50’den fazla olmaması kriteri uygulanabilir.
İkamet ve Süre Şartı: İlk kez ev alacaklar için projenin uygulanacağı şehirde belirli bir süre ikamet etme zorunluluğu veya satın alınan konutta belli bir süre oturma (satamama) şartı getirilebilir.
Gelir ve Kredi Notu Durumu: Bankacılık sistemi üzerinden yürütülecek süreçte vatandaşların düzenli bir gelir belgesi (bordro) sunması ve kredi notunun finansman standartlarına uygun olması beklenecektir.
İlk Evim Konut Kredisi Vade Seçenekleri Kaç Ay Olacak?
Düşük faizli konut kredisinde en çok merak edilen konulardan biri de geri ödeme vadelerinin ne kadar olacağı yönünde. Klasik konut kredilerinde uygulanan 120 ay (10 yıl) sınırının bu sosyal politika kapsamında esnetilmesi planlanıyor.
Geçmişteki büyük sosyal konut projeleri referans alındığında, İlk Evim Kampanyası kapsamında kredi vadelerinin 15 yıl, yani 180 aya kadar uzatılması bekleniyor. Bu uzun vade imkanı sayesinde, aylık taksit tutarlarının dar ve orta gelirli vatandaşların bütçesini zorlamayacak seviyelere çekilmesi hedefleniyor.
Bakan Murat Kurum ve Cevdet Yılmaz'dan İlk Evim Açıklaması
Projenin amacına ve sosyal devlet anlayışına dikkat çeken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Türkiye genelini kapsayacak bu büyük adım için, “81 ili kapsayan, bugüne kadar yapılmış en büyük sosyal konut kampanyasını başlatacağız” diyerek müjdeyi vermişti. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de satılık ve kiralık piyasasında fiyat dengesinin kalıcı olarak sağlanabilmesi adına yeni konut arzının önemine dikkat çekmişti.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ise kabine toplantısı sonrasında yaptığı değerlendirmede, konut kredisi imkanlarının öncelikli olarak ilk kez ev alacak vatandaşlar için seferber edileceğini vurgulayarak, “İlk ev alımında kredi erişimini sağlıyoruz. İkinci ve üçüncü konut alımında artık pek kredi imkânı yok. Konut kredi imkânları ilk konut sahipliği için kullanılmış oluyor” ifadelerini kullanmıştı.
1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Detayları
Başvurular Başladı mı?: Hayır, İlk Evim Kampanyası için resmi başvuru ekranı henüz açılmadı. Teknik ve yasal düzenleme çalışmalarının ardından konunun TBMM gündemine gelmesi bekleniyor.
Vade Süresi Kaç Ay Olacak?: Sosyal politika kapsamında kredi vadelerinin 15 yıl, yani 180 aya kadar uzatılması planlanıyor.
En Kritik Şart Nedir?: Bu finansman desteğinden sadece ilk kez ev sahibi olacak kişiler yararlanabilecektir. Başvuru sahibinin ve aynı hanedekilerin üzerine kayıtlı aktif bir ev olmamalıdır.
