Orta Doğu'da 28 Şubat itibarıyla tırmanan askeri hareketliliğin küresel ve yerel piyasalar üzerindeki dalgalanmaları devam ediyor. Bölgedeki jeopolitik riskler Brent petrol fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturmayı sürdürürken, değerli metaller beklenen çıkışı yakalamakta zorlanıyor.
Altın ve para piyasaları uzmanı İslam Memiş, katıldığı bir YouTube yayınında küresel gelişmelerin gölgesinde altın, gümüş, kripto paralar ve özellikle iç piyasadaki konut sektörüne dair çarpıcı öngörülerde bulundu.
Petrol düşmesine rağmen emtialar neden yükselmedi?
Geride kalan haftada piyasalarda ezber bozan bir seyir izlendiğini belirten İslam Memiş, petrol fiyatlarındaki geri çekilmenin diğer yatırım araçlarına can suyu olmadığını ifade etti. Memiş, küresel piyasalardaki durumu şu sözlerle özetledi:
"Dünyanın gözü kulağı Amerika ve İran geriliminde. Geçtiğimiz hafta petrol fiyatlarında düşüşler gördük ancak normal şartlarda petrolün karşısında yükselmesi beklenen varlıklar da geriledi. Altın, gümüş ya da kripto para piyasasında bir ralli yaşanmadı; aksine hep birlikte düşen, satıcılı bir piyasayı geride bıraktık."
“Savaş riski altını dar banda hapsetti”
Küresel piyasalarda manipülasyonun ve belirsizliğin hakim olduğunu vurgulayan ünlü uzman, askeri hareketlilik riskinin emtia fiyatlarını baskıladığını belirtti. Yatırımcıların temkinli hareket ettiğini dile getiren Memiş, "Ons altın tarafında $4.400$ ile $4.800$ dolar aralığı, bu dar bantta bir süre daha oyalanmaya devam edebilir. Şu an tamamen belirsizlikten beslenen küresel bir ekonomi modeliyle karşı karşıyayız" diyerek altın yatırımcısının bir süre daha sabırlı olması gerektiğine işaret etti.
Konut piyasasında bayram sessizliği: Bekleme dönemi başladı
İç piyasaya ve gayrimenkul sektörüne yönelik de önemli tespitlerde bulunan İslam Memiş, döviz kuru ve altın fiyatlarında agresif bir yükseliş yaşanmamasının gayrimenkul alıcısı ve satıcısında kafa karışıklığına yol açtığını söyledi. Sektörde bir "bekleme" dönemine girildiğini ifade eden Memiş, değerlendirmelerde bulundu.
"Emlak tarafında hemen bir sessizliğe bürünüldü. Alıcılar da satıcılar da şu aşamada beklemeyi tercih ediyor. Bayram sürecinde ve hemen sonrasında piyasanın biraz daha sessize alınacağını, emlakçılardaki o eski telefon trafiğinin ve yoğunluğun yaşanmayacağını öngörüyorum. Herkes yeni bir durum değerlendirmesi yapmak için frene bastı."
İlk kez ev alacaklar için yüzde 1,20 konut kredisi ne zaman?
Milyonlarca vatandaşın konut edinmek için kredi faizlerindeki düşüşü beklediğini hatırlatan İslam Memiş, hükümetin gündeminde olan ve uzun süredir beklenen düşük faizli kredi kampanyasına değindi. Mevcut kredi faiz oranlarının çok yüksek olduğunu belirten uzman isim, "İlk kez ev alacaklar için yüzde 1,20 oranındaki konut kredisi fırsatının ne zaman yasallaşacağı ve yürürlüğe gireceği büyük bir merak konusu. Vatandaşlar ev almak istiyor ancak 'doğru zaman mı' sorusu kritik bir eşik. Bayramdan sonraki ilk birkaç haftalık süreçte emlak ve konut tarafında tam anlamıyla bir 'bekle-gör' politikası izlenecektir" diyerek sözlerini tamamladı.
