İstanbul'da yaşanan fahiş kira artışlarına karşı dar gelirli vatandaşları, memurları ve emeklileri korumak amacıyla hayata geçirilen TOKİ kiralık sosyal konut projesinde harita şekilleniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un teslim tarihlerini vermesinin ardından, kiralık konutların hangi bölgelerde yükseleceği büyük bir merak konusu oldu. Arama motorlarında ve Keşfet listelerinde "İstanbul TOKİ kiralık evler hangi ilçelerde yapılacak, Anadolu ve Avrupa Yakası kiralık sosyal konut lokasyonları nereler, evler merkezi yerlerde mi olacak?" soruları anlık sorgulamalarda zirveye yerleşti. İşte devletin ev sahipliğinde inşa edilecek ve ilk etapta binlerce aileyi ağırlayacak İstanbul TOKİ kiralık konut projesinin ilçe dağılımları ve konum detayları haberimizde…
Milyonlarca dar gelirli İstanbullunun barınma bütçesine doğrudan katkı sunacak olan TOKİ kiralık sosyal konut hamlesinde heyecan dorukta. Türkiye'de bir ilk olan ve doğrudan "devletin kiracısı olma" imkanı tanıyan bu modelde, inşaatların nerede yükseleceği emlak piyasasını da yakından ilgilendiriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, fahiş kiraları dizginleyecek projenin konumlandırılacağı bölgelere dair kritik ipuçlarını paylaştı.
İstanbul TOKİ kiralık evler hangi ilçelerde yapılacak?
İstanbul'da ev bulmakta zorlanan vatandaşlar için kiralık sosyal konutların konumu netleşmeye başladı. Bakan Murat Kurum, kiralık konutların şehrin çeperlerinde değil, ulaşım akslarına ve iş merkezlerine yakın, vatandaşı mağdur etmeyecek merkezi konumlarda yer alacağını vurguladı.
Projenin ilçe haritasına dair ilk resmi bilgiyi veren Bakan Kurum, "Mesela Ataşehir'de bile vereceğiz" diyerek Anadolu Yakası'nın en kritik noktalarından birini resmen ilan etti. Proje kapsamındaki 15 bin konut, İstanbul'un hem Anadolu Yakası hem de Avrupa Yakasındaki potansiyel dar gelirli nüfus yoğunluğu ve arsa uygunluğu gözetilerek stratejik ilçelere paylaştırılmaktadır.
Bakanlığın tırmanan kira fiyatlarını dengelemek adına başlattığı bu hamle, lokal değil şehir genelini kapsayan bir emlak operasyonu olarak yürütülüyor. Lokasyon planlamasının ekonomik yansımaları şu şekildedir:
Çift Yaka Stratejisi: Proje tek bir bölgeye sıkıştırılmayıp, İstanbul'un iki yakasında da eş zamanlı olarak yükselecektir.
Merkezi Konum Avantajı: Konutların Ataşehir örneğinde olduğu gibi merkezi ve değerli lokasyonlarda seçilmesi, dar gelirli memur, emekli ve çalışanların ulaşım maliyetlerini de düşürecektir.
Bölgesel Kira Dengelemesi: İnşa edilecek 15 bin konutun 3 yıl içinde tamamlanmasıyla birlikte, projenin yükseldiği ilçelerde ve çevre mahallelerdeki fahiş özel sektör kiralarının da aşağı çekilmesi ya da sabitlenmesi hedeflenmektedir.
Kiralık sosyal konutlarda inşaat süreçleri hızla ilerlerken, hangi bölgelerin önce teslim edileceği de merak ediliyor. Projede toplamda 15 bin konut 3 yıl içerisinde tamamlanacak olsa da ilk yerleşimler çok yakında başlayacak.
Bakan Kurum'un açıklamasına göre, ağustos ayında 2 bin konut tamamlanarak hak sahibi vatandaşlara kiralık olarak teslim edilecek. Hemen ardından eylül ayında ise ana etap teslimlerine geçilecek. İlk etapların teslim edileceği öncelikli ilçeler ve kesinleşecek diğer Avrupa-Anadolu Yakası ilçe listelerinin, önümüzdeki günlerde TOKİ ve Bakanlık tarafından detaylı bir harita ile kamuoyuna duyurulması bekleniyor.
İstanbul TOKİ Kiralık Konut Projesi İlçe ve Lokasyon Dağılımı
Hangi Yakalarda Yapılacak?: Dev kiralık sosyal konut projesi İstanbul'un hem Anadolu Yakası hem de Avrupa Yakası genelinde dengeli bir dağılımla inşa edilmektedir.
Öne Çıkan Merkez İlçe: Bakan Murat Kurum, kiralık konutların konumlanacağı bölgelere dair ilk somut örnek olarak Anadolu Yakası'nın merkezi noktalarından Ataşehir ilçesini işaret etmiştir.
Toplam Proje Hacmi: Proje kapsamında her iki yakada toplam 15 bin kiralık konut yükselecek ve evler vatandaşların erişimi için merkezi konumlarda yer alacaktır.
