İSTANBUL KİRA FİYATLARI 2026 | İstanbul'da ev kiralamak isteyen milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren kritik veriler paylaşıldı. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın 2026 yılı güncel konut raporuna göre megakentte ortalama kira bedelleri rekor tırmanış kaydetti. Kent genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kirası 57 bin TL barajını aşarken; en pahalı ilçe Kadıköy ile en ucuz ilçe Esenyurt arasındaki fark dikkat çekti. Peki, İstanbul'da en ucuz ve en pahalı kiralık ev hangi ilçede? Kadıköy, Beşiktaş, Esenyurt kira fiyatları ne kadar? İşte ilçe ilçe güncel kira haritası...
İSTANBUL İLÇE İLÇE KİRA FİYATLARI 2026! İstanbul'da en ucuz ve en pahalı kiralık ev hangi ilçede?
İstanbul'da gayrimenkul piyasasını hareketlendiren son dakika kira raporu açıklandı. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre megakentte ortalama konut kirası metrekare başına 571 TL seviyesine tırmandı. Bu rakam, 100 metrekare büyüklüğündeki standart bir evin aylık ortalama kirasının 57 bin 100 TL olduğunu ortaya koydu.
En Pahalı İlçe Kadıköy, En Ucuz İlçe Esenyurt
İstanbul'un en pahalı ilçeleri sıralamasında Anadolu Yakası'nın gözdesi Kadıköy, ortalama 65 bin 100 TL (651 TL/m²) ile ilk sırada yer aldı. Kadıköy'ü sırasıyla Beşiktaş (59.200 TL), Bakırköy (59.100 TL), Sarıyer (59.000 TL) ve Zeytinburnu (58.500 TL) takip etti.
Bütçesine uygun ev arayanlar için en düşük ortalama ise 22 bin 800 TL (228 TL/m²) ile Esenyurt oldu. Esenyurt'un ardından kentin en uygun fiyatlı ilçeleri Sultangazi (23.700 TL), Arnavutköy (24.000 TL), Silivri (24.700 TL) ve Esenler (25.100 TL) olarak sıralandı.
İstanbul İlçe İlçe Güncel Kira Fiyat Listesi (100 m² Konut)
Esenyurt: 22.800 TL (228 TL/m²)
Sultangazi: 23.700 TL (237 TL/m²)
Arnavutköy: 24.000 TL (240 TL/m²)
Silivri: 24.700 TL (247 TL/m²)
Esenler: 25.100 TL (251 TL/m²)
Sultanbeyli: 26.200 TL (262 TL/m²)
Büyükçekmece: 28.200 TL (282 TL/m²)
Beylikdüzü: 28.900 TL (289 TL/m²)
Çatalca: 29.400 TL (294 TL/m²)
Gaziosmanpaşa: 29.400 TL (294 TL/m²)
Sancaktepe: 29.400 TL (294 TL/m²)
Bağcılar: 29.700 TL (297 TL/m²)
Avcılar: 30.700 TL (307 TL/m²)
Tuzla: 32.200 TL (322 TL/m²)
Bayrampaşa: 32.600 TL (326 TL/m²)
Güngören: 32.600 TL (326 TL/m²)
Fatih: 33.000 TL (330 TL/m²)
Pendik: 33.000 TL (330 TL/m²)
Beykoz: 35.600 TL (356 TL/m²)
Başakşehir: 35.700 TL (357 TL/m²)
Çekmeköy: 36.400 TL (364 TL/m²)
Küçükçekmece: 36.700 TL (367 TL/m²)
Ümraniye: 37.400 TL (374 TL/m²)
Şile: 37.500 TL (375 TL/m²)
Kağıthane: 39.100 TL (391 TL/m²)
Bahçelievler: 39.300 TL (393 TL/m²)
Kartal: 41.300 TL (413 TL/m²)
Eyüpsultan: 41.800 TL (418 TL/m²)
Üsküdar: 42.500 TL (425 TL/m²)
Maltepe: 44.000 TL (440 TL/m²)
Şişli: 45.200 TL (452 TL/m²)
Ataşehir: 46.000 TL (460 TL/m²)
Beyoğlu: 49.200 TL (492 TL/m²)
Adalar: 54.700 TL (547 TL/m²)
Zeytinburnu: 58.500 TL (585 TL/m²)
Sarıyer: 59.000 TL (590 TL/m²)
Bakırköy: 59.100 TL (591 TL/m²)
Beşiktaş: 59.200 TL (592 TL/m²)
Kadıköy: 65.100 TL (651 TL/m²)
