Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 15 Eylül’de başvuruların başlayacağını duyurduğu İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinde başvuru şartları ve konutların tahsis süresine ilişkin detaylar belli oldu. Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul’da inşa edilecek 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konut da dar gelirli vatandaşlara Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistemle kiralanacak.
Kiralık sosyal konutlarda kira 10 bin liradan başlayacak
İstanbul’da 4 ayrı bölge için başvuruların alınacağı proje kapsamında ilk etapta 1071 konut, 3 yıl süreyle belirtilen şartları taşıyan 18 yaşından büyük evli vatandaşlara kiralanacak.
Bölge rayicinin altında fiyatlarla konut kiralama imkanı sunacak proje kapsamında kira tutarları aylık 10 bin liradan başlayacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, başvuruları 14 Eylül-25 Eylül 2026 tarihleri arasında toplanacak projeyle ilgili merak edilen soruları ve yanıtları sosyal medya hesabından paylaştı.
Kurum’un paylaştığı bilgilere göre, Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında ilk etapta Ekim 2026’da 1071 konutun teslimi yapılacak. Proje kapsamında toplam 15 bin konut kiralanacak.
Konutlar 4 farklı bölgede tahsis edilecek
İlk etapta kiralanacak 1071 konut, İstanbul’un farklı ilçelerinde 4 grupta tahsis edilecek.
Buna göre:
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de toplam 360 konut,
- Maltepe, Tuzla ve Kartal’da toplam 330 konut,
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da toplam 291 konut,
- Arnavutköy’de ise 90 konut kiralanacak.
Gelir sınırı 100 bin lira olacak
Projeye başvuracakların aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin lira üst sınırını aşmaması şartı aranacak.
Proje kapsamında genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 büyüklüğünde konutlar tahsis edilecek.
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere 4 farklı konut tipi bulunacak.
Kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?
Projeye başvurabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak ve evli olmak şartları aranacak.
Başvuru sahiplerinin ayrıca en az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olması, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması gerekecek.
Aylık ortalama hane halkı net gelirinin ise 100 bin lira üst sınırını aşmaması şartı aranacak.
Projeye yalnızca İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek. İstanbul il sınırları içerisinde ikamet eden vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeyle sınırlı olmaksızın açıklanan ilçeler arasından istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.
Ev tapusu bulunanlar başvuramayacak
Üzerinde konut tapusu bulunan vatandaşlar projeye başvuramayacak. Ayrıca son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satanlar da başvuru yapamayacak.
Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil veya yedek aktif hak sahipliği bulunanlar ise projeye başvuru yapamayacak.
Konut satın alan tahsis hakkını kaybedecek
Kiralık konut tahsis edilen kişinin tahsis süresi içerisinde konut satın alması halinde tahsis edilen konutu tahliye etmesi gerekecek.
Projede tahsis süresi 3 yıl ile sınırlandırılacak. 3 yıllık sürenin sonunda tahsis süresi uzatılmayacak.
Kira artışı 12 ay yapılmayacak
Kira artışına ilişkin uygulamada, konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca artış yapılmayacak.
Bu 12 aylık sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında ise kira bedelinde TÜFE oranında artış uygulanacak.
Tahsis bedelinin ödemesi de konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak
Başvurular, e-Devlet üzerinden 14 Eylül 2026 ile 25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak.
Vatandaşlar başvurularının durumunu TOKİ hizmetleri arasında yer alan "Konut / İşyeri Başvuru" menüsünden takip edebilecek.
