2025 yılına ait kira gelirleri için beyan dönemi devam ederken, gözler son tarihe çevrildi. Gelir elde eden mülk sahipleri için kritik olan kira beyannamesi sürecinde geri sayım başladı. Uzmanlar, sürenin kaçırılması halinde cezai yaptırımlar uygulanabileceği konusunda uyarıyor. Peki kira beyannamesi ne zaman bitiyor, kimler vermek zorunda? İşte detaylar…
Kira Beyannamesi Verme Süresi Ne Zaman Bitiyor?
2025 yılı içerisinde kira geliri elde eden milyonlarca mükellef için beyanname maratonu 31 Mart 2026 Salı günü mesai bitiminde sona eriyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Hazır Beyan Sistemi üzerinden işlemleri kolaylaştırırken, süreyi geçirenlerin hem vergi avantajlarını kaybedeceği hem de cezai işleme maruz kalacağı konusunda uyarıda bulunuyor.
2026 Kira Beyannamesi İçin Kritik Rakamlar
Beyanname verip vermeyeceğinizi belirleyen temel unsur, elde ettiğiniz toplam yıllık hasılattır. 2026 Mart ayında verilecek beyannamelerde (2025 yılı gelirleri için) şu sınırlar dikkate alınmaktadır:
Mesken (Konut) İstisnası: 2025 yılı boyunca elde edilen konut kira geliri 47.000 TL’nin altındaysa beyanname verilmesine gerek yoktur. Bu tutarı aşanlar beyan vermek zorundadır.
İş Yeri Beyan Sınırı: Stopaja tabi iş yeri kira gelirlerinde beyan sınırı 330.000 TL olarak uygulanmaktadır.
2026 Yılı İçin Belirlenen Yeni Sınır: 2026 yılında elde edilecek (ve 2027'de beyan edilecek) gelirler için ise konut istisnası 58.000 TL'ye yükseltilmiştir.
Beyanname Vermemenin Cezası Nedir?
Beyannamesini süresinde vermeyen veya eksik beyan eden mülk sahipleri çok ağır bedellerle karşılaşabilir. İstisna Hakkı Kaybolur: 47.000 TL’lik (2025 geliri için) vergi muafiyetinden yararlanılamaz ve vergi tüm gelir üzerinden hesaplanır. Beyanname verilmediği takdirde iki kat usulsüzlük cezası kesilir.
Ödenmesi gereken verginin yanında bir kat "vergi ziyaı cezası" ve gecikilen her ay için gecikme faizi uygulanır.
