Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 3,4 oranında artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 32,3 oranında yükseldi. Ancak reel (enflasyondan arındırılmış) olarak konut fiyatlarında yüzde 2,3’lük bir gerileme yaşandı.
🔹 Konut Fiyat Endeksi 182,4'e Yükseldi
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izleyen KFE, Mayıs ayında 182,4 seviyesine ulaştı. Bu da aylık bazda yüzde 3,4’lük bir fiyat artışı anlamına geliyor.
🔍 Yıllık Artışa Karşın Reel Düşüş Dikkat Çekiyor
2024 Mayıs ayına kıyasla nominal bazda yüzde 32,3 oranında artan konut fiyatları, aynı dönemde enflasyon etkisinden arındırıldığında reel olarak yüzde 2,3 azaldı. Bu durum, enflasyonun konut fiyatlarındaki kazançları reel anlamda törpülediğini gösteriyor.
🏙️ Büyük Şehirlerde Fiyat Artışları Devam Ediyor
İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları Mayıs ayında da yükselişini sürdürdü:
İstanbul: Aylık artış %2,7 – Yıllık artış %32,6
Ankara: Aylık artış %3,8 – Yıllık artış %41,4
İzmir: Aylık artış %3,0 – Yıllık artış %31,1
Ankara, hem aylık hem de yıllık bazda üç büyük il arasında en yüksek fiyat artışının yaşandığı şehir oldu.
