Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin kilitlendiği Nisan 2026 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından mart ayı enflasyon verilerinin paylaşılmasıyla resmen netleşti. On iki aylık ortalamalar üzerinden hesaplanan tavan zam oranı, Nisan ayı içerisinde sözleşme yenileyecek olan vatandaşlar için belirleyici olacak. Peki, Nisan ayı kira zammı ne kadar oldu? İşte hesaplama tabloları ve yasal sınırın detayları...
Nisan 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?
TÜİK verilerine göre, tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalar baz alınarak hesaplanan Nisan ayı kira artış tavanı yüzde 32,82 olarak belirlendi.
Mart ayında yüzde 33,39 olarak uygulanan bu oran, Nisan ayında hafif bir gerileme kaydederek yüzde 32,82 seviyesine çekildi.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? (Nisan 2026 Örnek Tablo)
Nisan ayında sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için örnek bir hesaplama tablosu şu şekildedir:
Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
Kira Artış Oranı: %32,82
Zam Tutarı: 4.923 TL
Yeni (Zamlı) Kira Bedeli: 19.923 TL
| Mevcut Kira Bedeli | Zam Oranı (%) | Zam Tutarı | Yeni Kira Bedeli |
|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %32,82 | 3.282 TL | 13.282 TL |
| 15.000 TL | %32,82 | 4.923 TL | 19.923 TL |
| 20.000 TL | %32,82 | 6.564 TL | 26.564 TL |
| 25.000 TL | %32,82 | 8.205 TL | 33.205 TL |
Ev Sahipleri Bu Oranın Üzerine Çıkabilir mi?
Borçlar Kanunu çerçevesinde kira artışlarında 12 aylık TÜFE ortalaması tavan sınır olarak kabul edilir.
Ev sahipleri, kiracılarına bu ay için en fazla yüzde 32,82 oranında zam yapabilir.
Taraflar kendi aralarında anlaşarak bu oranın altında bir rakam belirleyebilirler ancak kiracının rızası olmadan bu oranın üzerinde bir zam yapılması yasal olarak mümkün değildir.
Eğer kira sözleşmesinde daha düşük bir artış oranı kararlaştırılmışsa, sözleşmedeki o düşük oran geçerli sayılır.
