Türkiye genelinde konut piyasası Nisan ayında hareketlendi. TÜİK verilerine göre, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarında yüzde 56,6 oranında artış yaşandı. Ay boyunca toplamda 118 bin 359 konut el değiştirdi.
En fazla konut satışı İstanbul'da gerçekleşti. Megakentte 18 bin 645 konut satılırken, onu 10 bin 889 satışla Ankara ve 7 bin 14 satışla İzmir takip etti. Listenin en sonunda ise Ardahan (37 konut), Tunceli (75 konut) ve Bayburt (88 konut) yer aldı.
İlk ve İkinci El Satışlar Artışta
Nisan ayında ilk el konut satışlarında da dikkate değer bir artış yaşandı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 43,8 artışla 34 bin 633 konut ilk kez satıldı. Bu satışlar toplam konut satışlarının yüzde 29,3’ünü oluşturdu. Yılın ilk dört ayında ise ilk el satışları toplamda 134 bin 509 adede ulaşarak yüzde 19,7 artış gösterdi.
İkinci el konut satışları ise daha da yüksek bir artış oranıyla öne çıktı. Nisan ayında 83 bin 726 ikinci el konut el değiştirdi; bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 62,6 artış anlamına geliyor. Yılın ilk dört ayında ikinci el satışlar yüzde 31,6 artarak 319 bin 636’ya ulaştı.
İpotekli Satışlarda Patlama
İpotekli (kredili) konut satışlarında da büyük bir sıçrama gözlendi. Nisan ayında 17 bin 465 konut ipotekli şekilde satıldı, bu da geçen yıla göre yüzde 147 artış anlamına geliyor. Bu satışlar toplamın yüzde 14,8’ini oluşturdu. Ocak-Nisan döneminde ise ipotekli satışlar yüzde 99,4 artışla 69 bin 194’e yükseldi.
İlk el ipotekli satışlar Nisan’da 4 bin 245, yılın ilk dört ayında ise toplam 16 bin 388 olarak kayda geçti.
Diğer Satışlar ve Yabancıya Satış
İpoteksiz yapılan, yani "diğer" konut satışları da önemli bir artış gösterdi. Nisan’da bu tür satışlar yüzde 47,3 artarak 100 bin 894 oldu. Bu rakam toplam satışların yüzde 85,2’sini oluşturdu. Yılın ilk dört ayında ise bu kategoride 384 bin 951 konut el değiştirdi.
Yabancılara yapılan satışlarda ise Nisan ayında geçen yıla kıyasla yüzde 13,2 artış yaşandı ve 1.440 konut yabancı alıcılara satıldı. Bu satışların yüzde 36,7’si İstanbul’da (529 konut), yüzde 34,5’i Antalya’da (497 konut), yüzde 8,1’i ise Mersin’de (117 konut) gerçekleşti.
Ocak-Nisan döneminde yabancılara yapılan satışlar ise geçen yıla göre yüzde 13,5 azalarak 6 bin 18 oldu.
Ruslar İlk Sırada
Yabancı uyruklu alıcılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları, 276 konutla ilk sırada yer aldı. Onları 128 konutla İranlılar ve 120 konutla Ukrayna vatandaşları izledi. Bu da bölgesel gelişmelerin Türkiye’deki konut piyasasına etkisini göstermeye devam ettiğini ortaya koyuyor.
