Ev sahipleri ve kiracılar için merakla beklenen Temmuz 2025 kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek milyonlarca kişi için yeni zam oranı belli oldu. Açıklanan verilere göre, kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 43,23 olarak gerçekleşti.
Kira Zam Oranı Yüzde 43,23 Oldu
TÜFE’de (Tüketici Fiyat Endeksi) 2025 Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 1,37, yıllık bazda ise yüzde 35,05 artış yaşanırken; 12 aylık ortalamalara göre artış oranı yüzde 43,23 olarak kaydedildi. Bu oran, iş yeri kiraları için yasal zam sınırı olarak kullanılacak. Konut kiralarında ise 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona eren yüzde 25'lik yasal tavan uygulamasının ardından yeni kira artışları da bu oran üzerinden hesaplanacak.
Ev ve İş Yeri Kiralarında Temmuz Zammı Hesaplama
Temmuz 2025 itibarıyla kira kontrat süresi dolan ev ya da iş yeri kiracıları için zam hesaplaması, açıklanan yüzde 43,23’lük artış oranına göre yapılıyor. İşte örnek kira zamları:
✅ Örnek 1:
Mevcut Kira: 15.000 TL
Zam Oranı: %43,23
Artış Tutarı: 6.484,50 TL
Yeni Aylık Kira: 21.484,50 TL
Yeni Yıllık Kira: 257.814 TL
✅ Örnek 2:
Mevcut Kira: 25.000 TL
Zam Oranı: %43,23
Artış Tutarı: 10.807,50 TL
Yeni Aylık Kira: 35.807,50 TL
Yeni Yıllık Kira: 429.690 TL
Kira Artışları Neye Göre Belirleniyor?
Her ayın başında TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları, kira artışlarının hesaplanmasında temel alınan veriler arasında yer alıyor. Özellikle iş yerlerinde kira artışları, Borçlar Kanunu kapsamında on iki aylık ortalama TÜFE oranı esas alınarak hesaplanıyor. Konut kiralarında ise 2 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik artış sınırının ardından, yeniden TÜFE ortalamasına dönüldü.
Kiracı ve Ev Sahipleri Ne Yapmalı?
Temmuz 2025’te sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri, yasal sınırlar çerçevesinde kira artışlarını belirlemeli. Özellikle konut kiralarında yüzde 25 sınırının kalkmasının ardından taraflar, TÜFE oranına göre yeni kira bedelleri konusunda anlaşma yoluna gitmeli. Anlaşmazlık durumlarında ise sulh hukuk mahkemeleri devreye giriyor.
Kira sözleşmenizi yenilemeden önce kira artış oranını doğru hesapladığınızdan emin olun. Gelişmeleri takip etmek için sayfamızı ziyaret etmeye devam edin.
