TOKİ arsa satışı için geri sayım başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 61 ilde bulunan toplam 725 arsayı açık artırma yöntemiyle satışa çıkarıyor. 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek müzayedede belirlenen taşınmazlar için yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vade imkânı sunulacak. Peşin alımlarda ise yüzde 15 indirim uygulanacak. Peki, TOKİ arsa satışı ne zaman, hangi illerde yapılacak ve müzayedeye nasıl katılım sağlanacak? İşte tüm ayrıntılar...
TOKİ, Türkiye genelinde konut, ticaret, sanayi, turizm ve tarım gibi farklı kullanım alanlarına sahip yüzlerce arsayı satışa sunmaya hazırlanıyor.
61 ilde toplam 725 arsanın açık artırma yöntemiyle satılacağı organizasyon, 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde düzenlenecek.
Arsa sahibi olmak isteyen vatandaşlar ve yatırımcılar, belirlenen ödeme koşullarıyla müzayedeye katılabilecek.
TOKİ ARSA SATIŞI NE ZAMAN, SAAT KAÇTA?
TOKİ'nin 725 arsayı kapsayan açık artırması 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
İhaleler her iki gün de saat 10.30'da başlayacak.
Açık artırmalar Ankara ve İstanbul'da düzenlenecek. İsteyen katılımcılar, internet üzerinden de teklif verebilecek.
Müzayede tarihleri: 5-6 Kasım 2026
Başlama saati: 10.30
Ankara ihale yeri: Radisson Blu Hotel
İstanbul ihale yeri: TOKİ İstanbul Hizmet Binası
Online teklif adresi: https://muzayede.emlakyonetim.com.tr/
TOKİ 725 ARSA SATIŞI HANGİ İLLERDE YAPILACAK?
TOKİ'nin açıklamasına göre 61 ilde bulunan arsalar satışa çıkarılacak.
Satış yapılacak illerin tam listesi şöyle:
Adana, Adıyaman, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mersin, Muğla, Muş, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Sinop, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Trabzon, Tunceli, Uşak, Van, Yozgat ve Zonguldak.
İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerin de listede yer alması, satış organizasyonunun geniş bir coğrafyayı kapsadığını gösteriyor.
Arsaların ilçe, mahalle, yüzölçümü, imar durumu ve satış bedelleri ise ilgili müzayede kataloğundan öğrenilebilecek.
TOKİ ARSA SATIŞINDA PEŞİNAT NE KADAR?
TOKİ, satışa çıkarılacak belirli arsalarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla ödeme imkânı sunacak.
Taksitli ödeme seçeneğini tercih eden alıcılar, ilgili taşınmazın satış koşullarına göre 48 ay vadeden yararlanabilecek.
Ancak ödeme koşulları tüm arsalar için aynı olmayacak.
Bazı taşınmazların yalnızca peşin bedelle satışa sunulacağı belirtildi.
Bu nedenle müzayedeye katılacak kişilerin teklif vermeden önce ilgilendikleri arsanın ödeme planını incelemesi gerekiyor.
TOKİ ARSA SATIŞINDA YÜZDE 15 İNDİRİM NASIL UYGULANACAK?
TOKİ'nin açıklamasına göre peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulanacak.
Örneğin 1 milyon liralık satış bedeli üzerinden yüzde 15 indirim uygulanması durumunda ödenecek tutar 850 bin liraya düşecek.
Bu hesaplama örnek niteliğinde olup nihai ödeme tutarı müzayede sonucunda oluşan satış bedeline ve taşınmazın özel koşullarına göre belirlenecek.
TOKİ ARSA SATIŞINA NASIL KATILINIR?
TOKİ arsa satışına katılmak isteyenler, Ankara ve İstanbul'daki müzayede salonlarından veya internet üzerinden teklif verebilecek.
Online katılım için Emlak Yönetim'in resmî müzayede platformu kullanılacak.
TOKİ arsa müzayede adresi: https://muzayede.emlakyonetim.com.tr/
Katılımcıların satışa sunulan arsaları inceleyerek ilgilendikleri taşınmazın lot numarasını, muhammen bedelini ve ödeme koşullarını kontrol etmesi gerekiyor.
Müzayedeye katılım için gerekli teminat, kayıt ve diğer şartlar satış şartnamesinde yer alıyor. Bu bilgilerin teklif verilmeden önce kontrol edilmesi önem taşıyor.
TOKİ ARSA SATIŞINDA HANGİ TÜR ARSALAR BULUNUYOR?
TOKİ'nin 61 ilde gerçekleştireceği satışta farklı kullanım amaçlarına sahip taşınmazlar bulunuyor.
Satışa çıkarılacak arsalar arasında şu niteliklerde taşınmazlar yer alıyor:
Konut ve ticaret alanları
Turizm ve eğitim alanları
Tarım ve sanayi alanları
Spor ve rekreasyon alanları
Kentsel çalışma ve plansız alanlar
Depolama ve lojistik tesis alanları
Akaryakıt istasyonu alanları
Ağaçlandırılacak alanlar
Arsaların kullanım amacı ve imar özellikleri birbirinden farklı olduğu için alıcıların taşınmazın hukuki ve teknik durumunu incelemesi gerekiyor.
TOKİ ARSA FİYATLARI NE KADAR?
TOKİ'nin satışa çıkaracağı 725 arsanın fiyatları, taşınmazların konumuna, büyüklüğüne, imar durumuna ve diğer özelliklerine göre değişiyor.
Her arsa için belirlenen muhammen bedel ve satış şartları müzayede kataloğunda bulunuyor.
Açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek satışlarda nihai fiyat, verilen teklifler sonucunda belirlenecek.
Bu nedenle arsa almak isteyenlerin güncel satış listesini ve şartnameyi kontrol etmeleri gerekiyor.
TOKİ arsa satışı ne zaman yapılacak?
5-6 Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
TOKİ arsa müzayedesi saat kaçta başlayacak?
Her iki gün de saat 10.30'da başlayacak.
TOKİ kaç arsa satacak?
61 ilde toplam 725 arsa satışa çıkarılacak.
TOKİ arsa satışında kaç ay vade var?
Belirlenen taşınmazlarda 48 ay vade imkânı bulunuyor.
TOKİ arsa satışında peşinat ne kadar?
Arsanın satış koşullarına göre yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat uygulanacak.
TOKİ peşin ödemede indirim yapıyor mu?
Evet. Peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulanacak.
TOKİ arsa satışına internetten katılınabilir mi?
Evet. https://muzayede.emlakyonetim.com.tr/ adresinden online teklif verilebilecek.
TOKİ arsa satışına ilişkin ayrıntılı bilgi nereden alınır?
https://www.toki.gov.tr/ ve https://muzayede.emlakyonetim.com.tr/ adreslerinden veya 444 84 34 numaralı telefondan bilgi alınabilecek.
TOKİ, 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde 61 ilde toplam 725 arsayı açık artırmayla satışa sunacak. İhaleler saat 10.30'da başlayacak. Belirlenen arsalarda yüzde 20 veya yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade imkânı sağlanacak. Peşin alımlarda yüzde 15 indirim uygulanacak. Teklifler müzayede salonlarından veya internet üzerinden verilebilecek.
