Ev sahibi olma yolunda ilk engel aşıldı! İstanbul TOKİ kura çekilişlerinde ismi 'Asil' listesinde çıkan vatandaşlar büyük bir sevinç yaşarken, şimdi gözler 'Süreç nasıl işleyecek?' sorusuna çevrildi. 'Asil olarak hak sahibi oldunuz' ne demek? Bankaya ne zaman gidilecek? Peşinat oranları ve sözleşme imzalama takvimi hakkında bilinmesi gereken tüm kritik detaylar haberimizde. Hak sahipliğinizin yanmaması için bu adımlara dikkat edin...
TOKİ Asil Olarak Hak Sahibi Oldunuz Ne Demek?
"Asil Olarak Hak Sahibi Oldunuz" ifadesi, noter huzurunda yapılan çekilişte projedeki konut kontenjanına girdiğinizi ve öncelikli alım hakkı kazandığınızı belirtir. Bu aşamadan sonra vatandaşlar; TOKİ tarafından ilan edilecek takvim dahilinde sözleşme imzalama, %10 peşinat ödemesi ve belge teslimi süreçlerini tamamlamalıdır. Başvuru şartlarını taşımadığı tespit edilen veya belirlenen sürede peşinat yatırmayanların hakları iptal edilerek yedek listeye devredilir.
TOKİ kura sonuçlarında "Asil" olarak seçilmek, projedeki konut kontenjanı içerisinde yer aldığınızın resmi belgesidir. Ancak bu durum, konutun anahtarını hemen alacağınız anlamına gelmez. İşte "Asil" unvanını kazanan vatandaşların bilmesi gereken tüm detaylar:
Asil Olarak Hak Sahibi Olmak Ne Anlama Gelir?
Bu ifade, noter huzurunda yapılan dijital çekilişte isminizin birinci listede yer aldığını gösterir. Yani, projede size bir konut ayrılmıştır. Eğer başvuru şartlarını (gelir sınırı, ikametgah, yaş vb.) sağladığınızı belgelerle kanıtlarsanız, konutun sahibi olma hakkı öncelikli olarak sizdedir.
Asil Seçilenleri Bekleyen 4 Kritik Adım
Kura sonrası süreç, ilan edilen takvim doğrultusunda şu aşamalardan oluşur:
Sözleşme İmzalama Takvimi: TOKİ, projenin inşaat seviyesine veya idari planlamasına göre bir "Sözleşme İmzalama Programı" yayımlar. Bu takvimi toki.gov.tr üzerinden takip etmelisiniz.
Sözleşme aşamasında genellikle konut bedelinin %10'luk kısmı (proje şartlarına göre değişebilir) peşinat olarak bankaya yatırılır.
Başvuru kategorinize uygun (Genç, Emekli, Engelli vb.) belgeleri, projenin anlaşmalı olduğu banka şubesine (Ziraat Bankası veya Halkbank) teslim etmeniz istenir.
Konut teslimi aşamasında ayrıca KDV ödemesi de gerçekleştirilir.
Asil Hak Sahipliği Hangi Durumlarda İptal Edilir?
"Asil" olmak, konutu kesin aldığınız anlamına gelmez. Şu durumlarda hakkınız yedek listeye devredilir:
Şartların Sağlanmaması: Gelirinizin beyan edilen sınırın üzerinde olması veya üzerinize kayıtlı başka bir tapu bulunması.
Belge Eksikliği: İstenen belgelerin ilan edilen sürede teslim edilmemesi.
Ödeme Yapılmaması: Belirlenen peşinatın bankaya yatırılmaması ve sözleşmenin imzalanmaması.
e-Devlet Üzerinden Sonuç Sorgulama
Eğer kurayı canlı izleyemediyseniz, sonucunuzu e-Devlet kapısı üzerinden kontrol edebilirsiniz:
e-Devlet’e giriş yapın.
"Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)" hizmetini aratın.
"Konut / İş Yeri Başvuru Sonucu Sorgulama" sekmesine tıklayarak güncel durumunuzu görüntüleyin.
"Yedek" Olursam Ne Olur?
Eğer ekranınızda "Asil" değil de "Yedek" yazıyorsa; asil listedeki vatandaşlardan vazgeçen, şartları sağlamayan veya ödeme yapmayanların yerine sırayla davet edileceksiniz demektir. İstanbul gibi yoğun projelerde yedek listesinden hak sahibi olma şansı oldukça yüksektir.
