TOKİ Kurasız Konut Fiyatları ve Aylık Taksitleri Ne Kadar, Sabit Mi? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde başlayan 20 bin kurasız TOKİ konut kampanyasında resmi fiyat tarifesi ve taksit detayları netleşti. 15 Haziran - 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında açık satış yöntemiyle sunulacak TOKİ konut fiyatları 2 milyon 100 bin TL'den başlarken, aylık taksit ödemeleri ise yaklaşık 18 bin TL seviyesinden başlamaktadır. Aylık taksitler ve borç bakiyesi sabit kalmayıp, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak (TÜFE oranını geçmeyecek şekilde) güncellenecektir. İlk dönemsel artış ise Ocak 2027 itibarıyla yansıtılacaktır.
| TOKİ Kurasız Konut Bilgi Kartı | Kampanya Ödeme Şartları ve Detayları | Ankara ve İzmir Öne Çıkan İlçeler |
|---|---|---|
| Konut Tipleri | 2+1 ve 3+1 Daire Seçenekleri | Başlangıç Fiyatı: 2 Milyon 100 Bin TL |
| Başvuru Tarihi | 15 Haziran - 17 Temmuz 2026 | Başlangıç Taksiti: Yaklaşık 18 Bin TL |
| İkametgah Şartı | İkamet Şartı Yok (64 İl Serbest) | 1. Alternatif: Peşin Alımda %25 Net İndirim |
| Gelir / Kura Durumu | Gelir Şartı Yok / Kura Çekimi Yok | 2. Alternatif: %50 Peşinat, 72 Ay Vade, %8 İndirim |
| Yaş ve Uyruk | 18 Yaş Üstü T.C. Vatandaşları | 3. Alternatif: %50 Peşinat (Ötelemeli), 60 Ay Vade |
15 Haziran 2026 TOKİ konut fiyat listesi ve taksit detayları! 64 ilde 20 bin kurasız TOKİ konut başvurusu, ödeme planı ve şartları Türkgün'de.
Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren dev sosyal konut projesinde perdeler kalktı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un müjdesini verdiği orta gelir grubuna yönelik 20 bin kurasız TOKİ konut satışı bugün resmen başladı. Kura çekimi olmadan, doğrudan başvuru sırasına göre Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden yürütülecek kampanyada en çok merak edilen mali detaylar netleşti. Arama motorlarında "TOKİ konut fiyatları ne kadar", "kurasız TOKİ konut başvurusu şartları", "TOKİ taksitleri sabit mi kalacak" ve "il il TOKİ konut listesi 2026" sorularının yanıtları gündemin ilk sırasına yerleşti. İşte ev sahibi yapacak bütçe dostu kampanyanın tüm teknik ve finansal şifreleri...
TOKİ Kurasız Konut Fiyatları ve Taksit Ödemeleri Nasıl Olacak?
Yeni kampanya kapsamında 64 şehirde satışa sunulan dairelerin fiyat baremleri ve ödeme koşulları esneklik sunuyor. Kampanyada kurasız olarak halka açılan TOKİ konut fiyatları 2 milyon 100 bin liradan başlıyor. Vatandaşların kira öder gibi ev sahibi olmasını sağlayan aylık taksit tutarları ise yaklaşık 18 bin lira sınırından start alıyor.
Projeden faydalanmak isteyenlere 3 farklı finansal alternatif sunuluyor. Konut bedelini peşin ödeyen alıcılara net yüzde 25 indirim uygulanırken; yüzde 50 peşinat yatıranlara yüzde 8 indirim ve 72 aya kadar vade seçeneği sunuluyor. Üçüncü modelde ise yüzde 50 peşinatın yarısı sözleşmede, kalan yarısı ise 12 ay sonra ötelenebiliyor ve kalan bakiye 60 ay vadeye bölünüyor. Taksit ödemeleri, bankada sözleşme imzalanmasını takip eden bir sonraki ay olarak başlıyor.
Taksitler Artacak mı, Sabit mi Kalacak?
Yatırımcıların ve dar/orta gelirli ailelerin en çok merak ettiği teknik soru ise taksitlerin sabit olup olmayacağıydı. TOKİ kurasız konut sözleşme şartlarına göre; borç bakiyesi ve aylık taksit tutarları sabit kalmayacaktır. Her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı referans alınarak artırılacaktır. Bu güncelleme, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek şekilde sınırlandırılmıştır. Kampanyanın ilk 6 aylık dönemsel artışı ise Ocak 2027 tarihinden itibaren başlatılacaktır.
İkametgah ve Gelir Şartı Yok! Başvurular Başladı
Bu kampanyayı önceki sosyal konut projelerinden ayıran en büyük avantaj başvuru kolaylığıdır. Dev projede herhangi bir gelir limiti veya ikametgah koşulu aranmıyor. 18 yaşını doldurmuş, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan ve kendisi ile eşinin üzerine kayıtlı bir evi bulunmayan herkes TOKİ konut başvurusu yapabiliyor. Vatandaşlar dilerse ikamet ettikleri şehir dışındaki diğer 64 şehirden de konut seçebiliyor.
Projede en fazla konut stoğu Ankara, Malatya, Kahramanmaraş ve Hatay illerinde yer alıyor. Örneğin Ankara'nın Mamak, Sincan, Çubuk ve Ayaş gibi ilçelerinde 2 bin 62 konut; İzmir'in Bayraklı ve Selçuk ilçelerinde ise 306 konut kurasız açık satış listesinde yer alıyor. Konutların bir kısmı hemen teslim edilirken, inşaatı sürenler en geç 48 ay içinde tamamlanacak.
