TOKİ stok konut satışı şartları 2026 yılında yeni bir konut satın almak isteyen vatandaşlar tarafından araştırılıyor. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 11 ilde toplam 270 konut ve 417 iş yerini açık artırmayla satışa sunacak. TOKİ stok konut satışı şartları 2026 kapsamında yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade seçeneği dikkat çekiyor. Peki, TOKİ stok konut satışı şartları 2026 neler, başvurular nasıl yapılacak ve konut fiyatları ne kadar? İşte satış takvimi ve ödeme ayrıntıları.
TOKİ STOK KONUT SATIŞI ŞARTLARI 2026 NELER?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından 11 ilde toplam 687 taşınmaz açık artırmayla satışa çıkarılıyor.
Satış listesinde TOKİ tarafından inşa edilen 2+1 ve 3+1 stok konutların yanı sıra iş yerleri de bulunuyor.
Geleneksel sosyal konut projelerinden farklı olarak bu satışlarda kura çekilişi yapılmayacak. Gayrimenkuller, açık artırma yöntemiyle en yüksek geçerli teklifi veren katılımcılara satılacak.
TOKİ stok konut satışı başvuru şartları
Açık artırmaya gerçek veya tüzel kişiler katılabilecek.
Başvuru için genel bir gelir tavanı şartı aranmayacak.
Sosyal konut projelerindeki gibi genel bir ikamet şartı uygulanmayacak.
Katılımcıların teklif vermek istedikleri taşınmaz için belirlenen teminatı yatırmaları gerekecek.
Kimlik belgesi ve satış şartnamesinde belirtilen evraklar hazırlanacak.
Vekâleten katılım sağlanacaksa noter onaylı vekâletname sunulacak.
Katılımcıların, satın almak istedikleri taşınmaza ilişkin özel satış koşullarını da incelemeleri gerekiyor.
TOKİ STOK KONUT SATIŞI NE ZAMAN YAPILACAK?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının açıkladığı takvime göre 270 konut ve 417 iş yerinin satış müzayedesi 26-27 Ekim 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek.
Açık artırma oturumları saat 10.30'da başlayacak.
İki gün sürecek müzayedede taşınmazlar, bulundukları illere göre belirlenen sırayla satışa sunulacak.
26 Ekim 2026 tarihinde satış yapılacak iller
Tekirdağ
İstanbul
İzmir
Kocaeli
Konya
Çankırı
Mersin
27 Ekim 2026 tarihinde satış yapılacak iller
Ankara
Malatya
Mardin
Bingöl
TOKİ STOK KONUT SATIŞI HANGİ İLLERDE VAR?
2026 yılı ekim ayı müzayedesinde 11 ilde toplam 270 konut ve 417 iş yeri satışa çıkarılacak.
İllere göre konut ve iş yeri sayıları
| İl | Konut | İş yeri |
|---|---|---|
| Ankara | 2 | 42 |
| Bingöl | 49 | 82 |
| Çankırı | 67 | 3 |
| İstanbul | 1 | 44 |
| İzmir | 0 | 1 |
| Kocaeli | 1 | 0 |
| Konya | 8 | 0 |
| Malatya | 80 | 18 |
| Mardin | 60 | 0 |
| Mersin | 2 | 6 |
| Tekirdağ | 0 | 221 |
| Toplam | 270 | 417 |
TOKİ STOK KONUT SATIŞI PEŞİNAT NE KADAR?
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından satışa çıkarılan konut ve iş yerlerinde yüzde 25 peşinat ve 60 ay vade seçeneği sunuluyor.
Buna göre açık artırma sonucunda oluşan satış bedelinin yüzde 25'i peşin ödenecek.
Kalan yüzde 75'lik tutar ise 60 ay vadeyle taksitlendirilebilecek.
Ancak vadeli ödemelerde kanuni faiz uygulanacak.
Bu nedenle aylık taksit tutarları yalnızca kalan borcun 60 aya bölünmesiyle belirlenmeyecek.
Örnek peşinat hesaplaması
| Açık artırma satış bedeli | Yüzde 25 peşinat | Vadeye kalan anapara |
|---|---|---|
| 2.000.000 TL | 500.000 TL | 1.500.000 TL |
| 2.500.000 TL | 625.000 TL | 1.875.000 TL |
| 3.000.000 TL | 750.000 TL | 2.250.000 TL |
| 4.000.000 TL | 1.000.000 TL | 3.000.000 TL |
Tablodaki tutarlar örnek hesaplamadır. Gerçek peşinat ve taksit tutarları, açık artırmada oluşacak nihai satış bedeline ve uygulanacak faiz koşullarına göre değişecek.
