Türkiye’nin gayrimenkul ve inşaat sektörlerinde dijital dönüşümün öncüsü olma hedefiyle kurulan Ankara Üniversitesi Gayrimenkul Teknolojileri (Proptech) Merkezi, ülkemizde bu alanda açılan ilk akademik birim olarak kapılarını açtı. Merkezin açılışı, aynı gün düzenlenen “Dönüşen ve Dijitalleşen Gayrimenkul Sektörü: Türkiye’nin Proptech Yol Haritası” başlıklı ulusal çalıştay ile taçlandırıldı. Çalıştaya kamu kurumları, yerel yönetimler, özel sektör temsilcileri, akademisyenler ve sivil toplum kuruluşları katıldı.
Çalıştay Açılışı ve Katılımcılar
Çalıştayın açılış konuşmalarını Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş (Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölüm Başkanı, Proptech Projesi Yürütücüsü), Kudret Türk (Apsiyon Bilişim Sistemleri Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü), Prof. Dr. Necdet Ünüvar (Ankara Üniversitesi Rektörü) ve Dr. İsmail İlhan Hatipoğlu (Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı) yaptı. Etkinliğe ayrıca Türkgün Gazetesi Tarım Yazarı Alparslan Tekbaş da katıldı.
Prof. Dr. Tanrıvermiş’in Açıklamaları
Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, Türkiye’nin gayrimenkul ve inşaat sektörlerinin üretim kapasitesi, istihdam ve yatırım hacmi açısından ekonominin en büyük ve dinamik alanlarından biri olduğunu söyledi. 2024 ve 2025 yıllarına yönelik analizlere göre, sektörlerde teknolojiyi kullanma düzeyinin potansiyeli karşılamadığını ve teknolojik olgunluğun artırılması gerektiğini vurguladı.
Tanrıvermiş, dünyada proptech yatırımları ve akademik çalışmaların hızla ilerlediğini belirterek, Türkiye’nin sahip olduğu potansiyelin teknolojiyle buluşturulmasının kaçınılmaz olduğunu ifade etti. “Türkiye’de Gayrimenkul İşletmelerinde Teknolojiden Yararlanma Düzeyleri, Gayrimenkul Teknolojileri Merkezi (Proptech Center / Hub) Kurulması ve Geliştirilebilme Olanakları” başlıklı araştırma kapsamında, Türkiye’deki firmaların mevcut durumu, gelişim eğilimleri ve yapısal sorunların detaylı biçimde analiz edildiğini aktardı.
Prof. Dr. Tanrıvermiş, ulusal politikalar ve uluslararası iyi uygulama örneklerinin de değerlendirildiğini, üniversitenin stratejik planları ve kalkınma planlarındaki dijitalleşme hedefleriyle proptech alanını buluşturmayı amaçladıklarını kaydetti.
Küresel PropTech Örnekleri ve Türkiye İçin Çıkarımlar
Küresel PropTech pazarında Dubai’nin güçlü dijital altyapısı, akıllı şehir vizyonu ve inovasyon odaklı yatırımlarıyla Orta Doğu ve Kuzey Afrika’nın en hızlı büyüyen PropTech merkezi hâline geldiğini belirten Tanrıvermiş, 2024’te 2,24 milyar AED olan pazarın 2030’a kadar 5,69 milyar AED’ye ulaşmasının beklendiğini söyledi. Yapay zekâ destekli değerleme, blokzincir tabanlı tapu sistemleri, dijital ikizler, VR/AR ile tasarım ve inşaat entegrasyonu ile akıllı bina çözümlerinin Dubai’de referans niteliğinde olduğunu aktardı.
Birleşik Krallık’ta özellikle Londra’nın Avrupa’nın en gelişmiş PropTech ekosistemine ev sahipliği yaptığını, ülkede 900’ün üzerinde PropTech girişimi bulunduğunu ve 2023 yılında gayrimenkul teknolojilerine 13,6 milyar dolar yatırım çekildiğini ifade etti. Tanrıvermiş, Birleşik Krallık’ın net-sıfır bina hedefleri ve sürdürülebilir şehircilik vizyonu ile küresel inovasyonun öncü merkezlerinden biri olduğunu vurguladı.
Proptech Hub ve Türkiye’nin Geleceği
Tanrıvermiş, Türkiye’de PropTech ekosisteminin geliştirilmesinde iyi uygulama örneklerinden yararlanmanın ve doğru stratejik alanlara odaklanmanın kritik önem taşıdığını belirtti. Açılışı yapılan Proptech Hub’in Türkiye’deki ilk kapsamlı akademik odak noktası olduğunu kaydeden Tanrıvermiş, merkezin teknoloji inovasyon laboratuvarı olarak faaliyet göstereceğini ve üç boyutlu görüntüleme, fotogrametri, lazer tarama, sanal ve karma gerçeklik, BIM, coğrafi bilgi sistemleri, büyük veri analizi, makine öğrenmesi ve yapay zekâ uygulamaları gibi alanlarda araştırma ve uygulamalar yürüteceğini aktardı.
Blokzincir teknolojileri, gayrimenkulde tokenizasyon süreçleri, akıllı sözleşmeler ve dijital mülkiyet kayıt sistemlerinin de merkezde öncelikli çalışma konuları arasında olacağını belirten Tanrıvermiş, merkezin hem akademik eğitim hem de sektör iş birlikleriyle teknolojiyi sektörle buluşturacağını ifade etti.
Eğitim ve Araştırma Hedefleri
Merkezde araştırma projeleri, atölye çalışmaları, sertifika programları, kısa süreli eğitimler, sektörle ortak prototip geliştirme faaliyetleri ve girişimcilik odaklı programların yürütüleceğini söyleyen Tanrıvermiş, çalıştay kapsamında küresel proptech gelişmeleri, Türkiye’de özel sektör, kamu, akademi ve sivil toplum görüşlerinin tartışılacağını ifade etti.
Tanrıvermiş, merkezin hem eğitim-öğretim hem araştırma stratejilerine katkı sağlayacağını, yayın ve proje sayısını artırmayı hedeflediklerini belirtti:
“Şimdilik 1 Q1 yayınımız ve 1 uluslararası bildirimiz yayın sürecinde, hedefimiz en az 5 Q1/Q2 yayın ve 5 uluslararası bildiri. Patent başvurusu hazırladığımız iki ürün de son aşamada.”
Prof. Dr. Tanrıvermiş, gayrimenkul teknolojilerinin daha şeffaf, verimli, sürdürülebilir ve insana yakışır bir yapı çevresi oluşturulmasına katkı sağlayacağına inandığını ve Türkiye’de teknolojiyi görünür, erişilebilir ve sürdürülebilir kılacak bu yeni dönemin ülkeye hayırlı olmasını diledi.
