İstanbul'da deprem riskine karşı yapı stokunu yenilemek amacıyla yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor. Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısı, 22 Eylül'den bu yana 5 bin 482 artarak 123 bin 396'ya yükseldi. Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşlara sunulan destek tutarları ve başvuru sürecine ilişkin ayrıntılar da belli oldu.
İstanbul'da 1 milyon bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından alınan bilgilere göre, Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca 2012'den bu yana İstanbul genelinde 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı. Bunların 1 milyon 7 bininin dönüşümü tamamlanırken 291 bin bağımsız bölümde çalışmalar sürüyor.
İstanbul'un 39 ilçesinde yürütülen çalışmalarla vatandaşların depreme dayanıklı ve güvenli konutlara kavuşması hedefleniyor. Riskli yapı tespitiyle başlayan süreç, hak sahiplerinin uzlaşmasının ardından yıkım, projelendirme, ruhsat ve yeni yapıların inşasıyla devam ediyor.
Yarısı Bizden Kampanyası'nda 123 bin 396 bağımsız bölüm tamamlandı
Vatandaşların finansman yükünü hafifletmek ve riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında bugüne kadar 544 bin 564 bağımsız bölümde dönüşüm süreci başlatıldı.
22 Eylül itibarıyla 117 bin 914 olan dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısı, 5 bin 482 artarak 123 bin 396'ya ulaştı.
Kampanyanın bitiş tarihi 31 Aralık 2027 oldu
İstanbul'daki kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak amacıyla 22 Şubat 2024'te yürürlüğe giren Yarısı Bizden Kampanyası'nın süresi bir yıl daha uzatıldı.
Daha önce 31 Aralık 2026'da sona ermesi planlanan kampanyanın yeni bitiş tarihi, Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle 31 Aralık 2027 olarak belirlendi. Böylece riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlara desteklerden yararlanabilmeleri için ek süre tanındı.
Konut başına toplam 1 milyon 875 bin lira destek
Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında bina bazlı dönüşümlerde hak sahiplerine her bir konut için toplam 1 milyon 875 bin lira destek sağlanıyor. Destek kalemleri şöyle:
- 875 bin lira hibe
- 875 bin lira kredi
- 125 bin lira taşınma yardımı
İş yerleri için ise toplam 1 milyon lira destek veriliyor. Bu kapsamda 437 bin 500 lira hibe, 437 bin 500 lira kredi ve 125 bin lira taşınma yardımı sağlanıyor.
Kredi geri ödemeleri ne zaman başlıyor?
Kampanya kapsamında verilen kredilerin geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor. Kredilerde 10 yıla kadar vade uygulanıyor.
Geri ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmazken sonraki yıllarda borç tutarı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleniyor.
Destek ödemeleri dört aşamada yapılıyor
Bina bazlı dönüşümlerde hibe ve kredi destekleri, hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmalara aktarılıyor. Ödemeler, inşaatın ilerleme seviyesine göre dört aşamada gerçekleştiriliyor:
- Yüzde 30: İnşaatın başlamasıyla
- Yüzde 30: Taşıyıcı sistemin tamamlanmasıyla
- Yüzde 30: Sıva aşamasına gelindiğinde
- Yüzde 10: Yapı kullanım izin belgesinin alınmasının ardından
Taşınma desteği ise tek seferde ödeniyor. Bağımsız bölümde kiracı bulunması halinde ödeme kiracıya, aksi durumda ev sahibine yapılıyor.
Yarısı Bizden Kampanyası'na nasıl başvurulur?
Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların öncelikle Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla binalarının risk durumunu tespit ettirmesi gerekiyor. Riskli yapı tespitinin ardından hak sahiplerinin uzlaşmasıyla dönüşüm sürecine ilişkin işlemler yürütülüyor.
Yeni yapının projelendirilmesi, ruhsat ve kat irtifakı işlemlerinin tamamlanmasının ardından hak sahipleri, ilgili ilçe belediyesine başvurarak kampanya desteğinden yararlanabiliyor. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahipleriyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Büyük dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut GYO devrede
Bina bazlı dönüşümlerde vatandaşlar, yüklenici firmalar aracılığıyla yapılarını yeniden inşa ettirebiliyor. Site ve benzeri alan bazlı büyük dönüşümlerde ise inşaatları TOKİ ve Emlak Konut GYO üstleniyor.
Alan bazlı dönüşümlerde her bir hak sahibi için 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı inşaat maliyetinden düşülürken kalan borç uzun vadeli ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
