Örnek No:55*
T.C.BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/208 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/208 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN : Bursa Nilüfer Ertuğrul Mah. 1080 ada 1 parselA Blok, Zemin Kat, 2 Nolu Mesken- Taşınmaza ait özet bilgiler aşağıda verilmiştir. UYAPE-Satış Portalında bilirkişi raporu,satış şartnamesi ve satış ilanı yayınlanmaktadır. Katılımcılar detaylı bilgiye E-Satış Portalından ulaşabilirler. Katılımcılar Satış Şartnamesi ve Satış İlanında yazılı tüm şartları kabul etmiş sayılırlar. İhaleye katılımdan önce detaylı olarak ihale bilgilerini kontrol etmek önem taşımaktadır. Aşağıda yazılı bilgiler mübrez bilirkişi raporundan alınmıştır
Parsele ait tapu kaydında Ertuğrul Mahallesi olarak belirtilmekte olup, Nilüfer Belediyesi Coğrafi Bilgi Sistemlerinden alınan verilere göre mahalle ismi Altınşehir olarak belirtilmektedir. Tapu Kaydı: Taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1080 ada, 1 nolu parselde, 3.580,00 m² tapu alanlı, 3 / 140 arsa paylı ve niteliği ‘’ 2 ADET 5 KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI ‘’ vasıflıbağımsız bölüm niteliği KONUT.-Mahalli Durumu: Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 2 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. A Blok, 2 nolu bağımsız bölümkatlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 116,47 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 135,85 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 153,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz Halihazırda kullanılmaktadır.Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc, kiler ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon alanı tavan duvar birleşimlerinde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır.Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Balkonlarda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz 2 bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup çevresinde ihata duvarı bulunmakta, parsel içerisinde peyzaj alanları ve açık otopark alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 322. Sokağa cephe, Raşit Karabacak Caddesine 120 m ve Özlüce Bulvarına ise 335 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 13,40 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi : Altınşehir Mah. 322 Sok. Kuğu Evleri Sitesi A Blok No : 3A İç Kapı No : 2Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 3.580,00 m2, Arsa Payı : 3/140 Hisse:1/1 Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı: %1
İmar Durumu : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1080 ada, 1 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, 4 Kat, Emsal: 1.25, Bina Yüksekliği:12.50 m Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında olan yerlerden değildir.
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 28/01/2008 - Tesis Tar. Yev. 31/01/2008-3308 ,1/0 Der/Sıra, F.B.K. Süreli, 25/03/2024 tarihli, 10.000.000 TL bedelli ipotek (tescil aşamasında ipotek terkin edilecektir.)
Artırma Bilgileri
(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
