Örnek No:55*
T.C.
BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/119 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/119 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Bursa İli, Gürsu İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 491 ada, 9 nolu parselde, 1.180,86 m² tapu alanlı, 58 / 1180 arsa paylı ve niteliği ‘’ İKİ ADET BEŞ KATLI BETONARME APARTMAN OFİS İŞ YERİ VE ARSASI ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, A Blok, 3 + Çatı Kat, 10 nolu bağımsız bölümün tamamı Öz** AD**: Ha*** Kızına (Tesis Sebebi: satış:19/08/2024)ait olduğu belirtilmektedir.
Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; İrtifak; AT Geçit hakkı vardır. (Özel Kosullar : 491 ada 5 parsel lehine , 491 ada 7 parsel aleyhine 72,71m2 geçit
Taşınmaz Bursa İli, Gürsu İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, Atatürk Caddesi, A Blok, No:168, İç Kapı No:10 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 4 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 128,72 m², katlarının toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (teras dahil) 152,16 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 170,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dubleks Mesken nitelikli taşınmazının Giriş Katı; salon, oda, mutfak¬¬, antre-hol, katlar arası merdiven ve wc mahallerinden, Çatı Katı ise; 2 oda, hol, banyo-wc ve teras mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, antre-hol, mutfak ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salonda asma tavan uygulaması, diğer hacimlerde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı demir kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansörlüdür. Taşınmaz iki bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup ana taşınmaz yola cepheli durumdadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu ve yapı özellikleri ile tüm çevresel etkilerde dikkate alındığında Kıymeti; 4.930.000,00 TL ( Dörtmilyondokuzyüzotuzbin Türk Lirası ) olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Atatürk Caddesi, A Blok, No:168, İç Kapı No:10 Gürsu/Bursa
İmar Durumu :1 / 1000 ölçekli Gürsu Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında; Bitişik Nizam, 4 Kat Yapılaşma Şartlarında Ticaret Alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 4.930.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Takyidat kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
