Örnek No:55*
T.C.ERDEMLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/37 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Ortaklığın Giderilmesi davası sonucu aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/37 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu yer Mersin ili, Erdemli ilçesi, Pınarbaşı Mah. Köycivarı Mevkii, 137 ada 5 parsel sayılı 17.864,29 m2 yüzölçümlü tarla vasfında kayıtlı taşınmazdır. Düzgün bir geometrik şekle sahip değildir. Batısı ve güneyi yol, kuzeyinde Pınarbaşı Köyü Cami, doğusunda ise komşu parseller bulunmaktadır. Arsa zemini üzerinde bir adet yapı ve limon bahçesi bulunmaktadır.Toprak yapısı hafif killi - tınlı yapıda, taşınmazın sulu tarım arazisi vasfında olduğu, üzerindeki ağaçların bakımsız olduğu, taşınmazın terk arazi görünümünde olduğu, ağaçların büyük çoğunluğunun Mersin ilinde yaşanan don olayından etkilenmiş oldukları ve bakımsızlıktan dolayı kurumuş oldukları (özellikle limon ağaçlarının) tespit edilmiştir.Arsa zemini üzerinde mevcut 2 katlı binanın zemin katı depo ve 1. Katı mesken olarak kullanılmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Zemin kat depo; 3 odadan müteşekkil olup, kapı ve pencereleri ahşap doğramadır. Döşeme zeminleri kaplamasız düz beton olup, tavan ve duvarlar sıvasız ve boyasızdır. Deponun brüt alanı 103,00m2 olarak ölçülmüş olup, net alanı ise 87,55m2 olarak hesaplanmıştır. 1.Kat meskene bina güneyindeki betonarme merdiven ile çıkılmaktadır.Mesken; antre, 2 oda, salon, mutfak, wc-lavabo, banyo ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Mesken dış kapısı demir ferforje ve çelik şeklinde çift olup, iç kapılar ahşap, ıslak hacim ve balkon kapıları ile pencereler pvc doğramadır. Tavan ve duvarlar sıvalı ve boyalı olup, döşeme zeminleri karo mozaik ve laminant parke kaplıdır. Islak hacim döşeme zeminleri ve duvarlar yarıya kadar seramik kaplıdır. Mutfakta eviyeli tezgah ile tezgah altı ve üstü dolapları bulunmaktadır. Meskenin brüt alanı 117,00m2 olarak ölçülmüş olup, net alanı ise 99,45m2 olarak hesaplanmıştır.Toplam brüt alanı 220,00m² olarak ölçülen yapının toplam net alanı 187,00m² olarak hesaplanmıştır. İki Katlı Bina Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak tebliğe göre II. Sınıf (C) Grubunda olduğu ile noksanlıklar, bina yaşı ve genel durumuna göre %20 olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Mersin İli, Erdemli İlçesi, Pınarbaşı Mah. Köycivarı Mevkii, 137 Ada 5 Parsel.
Yüzölçümü : 17.864,29 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu: Erdemli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve 754-100684 sayılı yazısında ; imar planı bulunmamakta olup, plansız alanlar kapsamında kalmaktadır. 137 Ada, 5 Parsel nolu taşınmaz mülga Mersin İl Özel İdaresinin belirlemiş olduğu köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır bilgisi yer almaktadır.
Kıymeti : 69.709.400,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
1-İrtifak : M:4 Metre eninde üçgen şeklindeki 15 m2'lik sarı boyalı kısımda bu parsel aleyhine 48 parsel lehine geçit hakkı
2-Beyan : İş bu parsel üzerinde bulunan ölçü krokisinde A, B harfiyle gösterilen yapıların tapuda cins değişikliği yapılmadığından sınırlandırma krokisinde ve paftasında gösterilmemiştir.
3-Şerh : İhtiyati tedbir : Erdemli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06/04/2023 tarih 2023/672 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama : Ortaklığın giderilmesi davası) . (Soruldu, satışa engel teşkil etmediği bildirildi)
4-Beyan : Erdemli Sulh Hukuk Mahkemesi nin 12/04/2023 tarih 2023/607 esas sayılı mahkeme müzekkeresi yazısı ile izale-i şuyu davası açılmıştır.
5-Beyan. Diğer (Konusu : Parsel Mersin Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz)
6-Beyan : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
7-İpotek : Alacaklısı Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş., borçlusu Mustafa oğlu Mustafa ERSOY olan 06/04/2009 tesis tarihli, 5928 yevmiye numaralı ipotek bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
23/02/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
