Örnek No:55*
T.C.
GAZİANTEP
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2025/52 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/52 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, OCAKLAR Mahalle/Köy, Ocaklar Mevkii, 6257 Ada, 16 Parsel, Dava konusu taşınmaz tapuda, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Ocaklar Mahallesi, 6257 ada, 16 parselde kayıtlı, 3.440,02 m2 alanlı arsa nitelikli taşınmaz olup, halihazırda boş arsa olarak bulunmaktadır. Dava dosyasında bulunan Şahinbey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 23.05.2025 tarih ve E-56416345-115.99-305032 sayılı yazısına göre; Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Ocaklar Mah. 6257 Ada 16 Parsel'de kayıtlı taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Emsal: 1.50 Yençok:8 Kat Ticaret + Konut Yapı Adasına" gelmektedir.
Keşif günü yerinde yapılan incelemede ; Keşif günü Fen Bilirkişisinin gösterdiği yerde yaptığımız incelemelerde; dava konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat olmadığı ve boş arsa durumunda olduğu çevresindeki imar yollarının açılmış olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Taşınmaz Ocaklar mahallesi sınırları içerisinde olup Yeşilvadi Yolu Bulvarına cepheli konumdadır. Taşınmazın yakın çevresinin kentsel dönüşüm çerçevesinde yıkılmış olduğu ve seyrekte olsa yeni yapılan yapıların bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın güney taraf karşısında Yeşilvadi Millet Parkı, 300m doğusunda Havaalanı Yolu Bulvarı, 400m güneybatısında Ocaklar İlkokulu, 700m batısında Yeşilvadi Anadolu Lisesi, 700m kuzeyinde Barak Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine
uzaklığı 5,5 km mesafede bulunmaktadır. Olumlu unsurlar :Dava konusu taşınmazın belediye hududu ve mücavir saha planı içerisinde bulunması, Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanması, çevresinin imarlı olarak yapılaşması değerini olumlu etkileyen unsurlardır.
Olumsuz unsurlar: Taşınmazın hisseli olması değerini olumsuz etkileyen unsurlardandır. SONUÇ ve KANAAT :Dava konusu taşınmazın cins ve nev'i, yüzölçümü, kıymetine tesir edebilecek bütün vasıf ve unsurlarını ve her unsurun ayrı ayrı değerini, bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer
objektif ölçüleri ile serbest piyasa alım-satım rayiç bedelleri dikkate alınarak Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Ocaklar Mahallesi, 6257 ada, 16 parselde kayıtlı taşınmazın keşif günü itibariyle imar parseli olarak beher 1 m2 'sinin 20.000,00.TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Buna göre taşınmazın değeri : 3.440,02 m2x 20.000,00 TL/m2 = 68.800.400,00.TL
Adresi : Gaziantep Şahinbey Ocaklar Mahallesi Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 3.440,02 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :
Kıymeti : 68.800.400,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri
07/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
