Örnek No:55*
T.C.
İZMİR
16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir ili Karabağlar ilçesi Bozyaka Mah. 39541 ada 9 parsel de kayıtlı 1 katlı kargir ev ve avlusu. Satışa konu taşınmaz 3982/1 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Öğretmen Rasime Şeyhoğlu Caddesine 15 m. İzmir - Çeşme Otoyolu Limontepe kavşağına yaklaşık 1.2 km. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. aşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Zeminleri tesviye betonu kaplı olup yaklaşık 33 m2 lik kısmının dava konusu taşınmaz üzerine isabet ettiği tespit edilmiştir. Yüksek girişli mesken yapısının avludan merdivenle çıkılan giriş kısmında teras, solda kalan kısmında salon, sağda kalan kısmında; sofa, 3 oda, mutfak, banyo tuvalet hacimlerinden ibaret olduğu görülmüştür. Yapı yaklaşık 108 m2 brüt alanlıdır. Girişi demir kapılı olup iç kapıları ahşap malzemeli, pencereleri ahşap ve pvc malzemeli olup önleri demir korunaklıdır.Meskenin alt katında yaklaşık 15 m2 alanlı kömürlük, terasında ise yaklaşık 9 m2 alanlı oda eklentisi mevcuttur.
Adresi : Yüzbaşı Şerafettin Mah. 3982/1 Sk. No:9 11-11AKarabağlar/ İZMİR
Tapuda Yüzölçümü : 340 m2
İmar Durumu : Taşınmazın; “16.03.2004 tarih onaylı 1/1000 ölçekli limontepe ve çevresi uygulama imar planında bitişik nizam 2 kat konut kullanım kararında kaldığı ve imar kanunu'nun 18. maddesi hükümlerine tabi olduğu, ancak çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığınca söz konusu taşınmazın da içinde bulunduğu 540 hektarlık alanın 31.12.2012 tarih ve 28514 sayılı resmi gazetede yayınlanan 6306 sayılı "afet riskialtındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun" kapsamında "riskli alan" ilan edildiği, daha sonra 540 hektarlık riskli alanın içinde yer alan ve yaklaşık 316 hektarlık alanı kapsayan 1/5000 ölçekli nazım imar planının bakanlık makamınca uygun görülerek 31.08.2022 tarihinde onaylandığı, gelinen süreçte ise 11.03.2024 tarih ve 9001279 sayılı yazı ile çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığınca, söz konusu parselin de içinde bulunduğu riskli alanı kapsayan çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığınca hazırlanıp onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının izmir 3. idare mahkemesi 16.02.2024 tarih ve k.2024/243 sayılı karar ile iptal edildiği, bu sebeple 1/5000 ölçekli nazım imar planı iptal edilen bölgeye ilişkin uygulamaların nasıl yürütüleceği konusunda çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığına yazımız ile kurum görüşü sorulmuş olup çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığının cevabi yazısında, uygulamanın nasıl değerlendirileceği açık ve net bir şekilde belirtilmediğinden telafisi mümkün olmayan hataların önlenmesi adına 1/1000 ölçekli uygulama ve revizyon imar planları doğrultusunda imar uygulamaları, imar durumu ve yeni yapı ruhsatı düzenlenip, düzenlenemeyeceği hususunda çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığına kurum görüşü sorulmuş olup gelen bakanlık görüşüne istinaden imar durumu taleplerinin değerlendirilebileceği,” belirtilmiştir.
Kıymeti : 6.750.000,00 TL
KDV Oranı : İhale bedelinin %15'i üzerinden%20 KDV, %85'i üzerinden %1 KDV,
Kaydındaki Şerhler: Kamu haczi şerhi vardır.
Artırma Bilgileri
14/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
