Örnek No:55*
T.C.KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2025/10193 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/10193 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, KAYABAŞI Mahalle/Köy, 1013 Ada, 4 Parsel, Y1-01-01 Blok, 1 bağımsız bölüm.
GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU :İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, Bozcaada Caddesi, Bağtepe Evleri, Y-34 Blok, Numara 15/N Adresinde Mevcut Tapunun 1013 ada, 4 parsel sayılı, 9.242,74 m² Alanlı Arsa Üzerinde B.A.K Tarzda, Villa Şeklinde Yapıların Mevcut Olduğu Görülmüştür.
Dava Konusu Taşınmaz; 2 Bodrum + Zemin Katından Oluşmakta Olup.
2.Bodrum Katında; Salon, Mutfak, wc ve Hol, (57,00 m² net)
1.Bodrum Katında; 2 Adet Oda, Banyo, Balkon ve Hol (63,00 m² net)
Zemin Katında, 2 Oda, Banyo, Hol ve Ardiye (63,00 m² Net), Mahallerinden Müteşekkil Olup.
Dava Konusu Taşınmazın; Salon ve Oda Zeminleri, Parke, Islak Hacimleri Seramik, Dış Kapısı Çelik, Duvarları Boyalı, Camlar PVC Doğrama Şeklinde, Mutfak Dolapları Ahşap, Banyolarında Sıhhi Tesisat ve Armatörleri Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kullanılan Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür
Değer Tespiti Yapılan Taşınmaz Toplamda 183,00 m² Net, 210,00 m² Brüt Kullanım Alanına Sahip Olduğu da Tespit Edilmiştir.
Ayrıca Dava Konusu Taşınmaz; Site İçerisinde Bir Taşınmaz Olup, Kapısında 7/24 Güvenlik Bulunan, Açık Otopark Alanları ve Çocuk Oyun Alanları Olan, Taşınmazın Yol Cephesinde 2 Adet Otopark Mahalli Bulunduğu, Arka Cephesinde Bahçe Kullanım Alanı Olduğu, Dosyasında Yapılan Tespitlerde Hali Hazırda Bakımsız Durumda Bir Taşınmaz Olduğu ve Tadilat İhtiyacı Olduğu, Konum Olarak Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkanlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu, Ulaşım Olarak Her Türlü Ulaşım İmkanına Sahip Bir Mevkide Bulunduğu da Tarafımızdan Görülmüştür, denilmiştir.
Adresi : Kayabaşı Mahallesi Bozcaada Caddesi, Bağtepe Evleri, Y-34 Blok, No: 15 N Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 9.242,74 m2
İmar Durumu : Dosyasında Bulunan İmar Durum Yazısında: 22/04/2016 t.t.'li Kayabaşı Gecekondu Önleme Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı? ve 16/11/2020 t.t.'li Kayabaşı Gecekondu Önleme Bölgesinde Kat Yüksekliklerinin Belirlenmesine Yönelik Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında Konut Alanı?nda kalmaktadır. Parsel, E= 0.75 olmak üzere plan notları ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 22/05/2020 tarih ve 105676 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanlarında yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamının 07/04/2020 tarih ve 105645 sayılı Olur?ları ile onaylandığı bildirilmiş olup; bahse konu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanında kalmaktadır denilmektedir.
Kıymeti : 19.036.628,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
30/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
