Örnek No:55*
T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/362 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/362 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Kestel İlçesi, Barakfakih Mah., Kumluk Mevkii, 966 ada 4 parsel, 6.280,91 m2 ana gayrimenkul "Şeftali Bahçesi" niteliği ile 16/1489 cilt/sayfa no, C** K** adına (1/1)hisse oranında, 25.06.2024 tarih 7477 yevmiye ile satış işleminden tescil edilmiştir.
Taşınmaz Bursa ili, Kestel İlçesi, Barakfakih Mah. sınırları içerisinde yer alan Kumluk Mevkisinde 966 ada 4 parsel numaralı tapu kayıtlarında Şeftali Bahçesi vasfıyla kayıtlı gayrimenkuldür. Taşınmaz mahalle merkezine yaklaşık 3 km güneydoğusunda konumlanmış olup Ankara Yoluna yaklaşık 250 m mesafededir. Kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Bölgede ana geçim kaynağı tarım faaliyetleri ile sağlanmakta olup yakın çevresinde Barakfakih OSB, Ankara Yolu Caddesi, meyve bahçeleri ve çeşitli tarım arazileri bulunmaktadır.Adresi:Barakfakih Mah., Kumluk Mevkii, 966 ada 4 Kestel Bursa
Taşınmaz; Bursa ili, Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, Kumluk Mevkii, hudutlarında 966 ada 4 parsel numaralı 6.280,91 m² yüz ölçümlüdür. Düz bir arazi yapısına sahip olup kırık köşeli dirtdörtgene benzer geometrik formdadır. Parsel üzerinde şeftali ağaçları bulunmaktadır. Çevresi herhangi bir yapı elemanı (tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım Barakfakih mahallesi merkezine kadar sağlanmakta, sonrası için özel arazi araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Tapu kayıtlarında ve mahallinde Şeftali Bahçesi vasıflıdır. Mücavir Alan sınırları içinde yer almaktadır.
Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/5.000 Ölçekli nazım imar planı kapsamında tarım alanında yer almaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Kıymet takdiri yapılacak tarlanın kıymet yükseltici ve düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde alınarak 6.280,91m² şeftali bahçesine 7.600.000,00TL değer tespite dilmiştir.
İmar Durumu:Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/5.000 Ölçekli nazım imar planı kapsamında tarım alanında yer almaktadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
Kıymeti : 10.991.592,50 TLKDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer:( Konusu: Parsel koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 543 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) şerhi ve icra haciz şerleri vardır.
Artırma Bilgileri
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
