T.C. REYHANLI İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

2021/717 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/717 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, BAYIR Mahalle/Köy, 5746 Parsel, Zemin /-/1

REYHANLI İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE

İcraya konu taşınmaz olan Hatay İli, Reyhanlı İlçesi,Bayır Mahallesi, 5746 parsel numaralı taşınmaz pafta itibari ile zemine aynen uymaktadır. Söz konusu parselin komşu parseller ile anlaşmazlığı yoktur. İcraya konu taşınmazın bulunduğu parselin kuzeyinde 5745 nolu parsel, batısında 2496 nolu parsel, güneyinde 5747 nolu parsel, doğusunda 5750 nolu parsel bulunmaktadır. Taşınmazın batı istikameti yola cepheli olup ana taşınmaz tapu kaydına göre 597,55 m2 büyüklüğünde ve "arsa" vasfında olup yeni malik Ahmet Hamza ÜÇLER' e ait1 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğinde ve 1/2 arsa pay/payda oranındatam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz Reyhanlı İlçe merkezine yakın mesafede olup, Reyhanlı Belediyesine kuş bakışı 1,00 km, Reyhanlı Adliyesine kuş bakışı 680,00 mt. uzaklıktadır.İcraya konu taşınmazın bulunduğu binabetonarme tarzda inşa edilmiş 3 katlı bir yapı olup binada toplamda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.İcraya konu taşınmaz daire şeklinde tasarlanmış olup 190,00 m2 büyüklüktedir.Taşınmazın üzerindeki yapı değeri belirlenirken 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren mühendislik hizmet bedellerinden faydalanılarak hesaplanılacaktır. Ayrıca yapıların amortismanları (aşınma payları)ise 02/12/1982 tarih ve 17886 R.G.Göre hesap edilecektir. Taşınmaz 3-A yapı sınıfında olup amortisman % 20' dır.

Taşınmazın arazi değeri belirlenirken, tüm olumlu ve olumsuz özellikleri ile mevki ve konumu, nitelikleri, bölge, yol ve imar durumu ile bölgedeki alım-satım ve piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulduğunda taşınmazın m2 birim fiyatı ise 7.000,00 TL/m2 olarak değerlendirilmiştir.

Adresi : Bahçelievler Mahallesi Yeni Sokak No: 65 Kat :1 Reyhanlı / HATAY

Yüzölçümü : 190 m2

İmar Durumu :Reyhanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.06.2022 tarih ve 6759 sayılı yazısı ekinde yer alan imar durum belgesine göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 kata müsaadeli olup TAKS:0,40, KAKS:1,20 olarak belirlenmiştir. Parselin 24,00 m2 yola terki bulunmaktadır. 2. Derece Askeri Yasak Bölge içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 3.953.425,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

07/08/2025 (İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.