Örnek No:55*
T.C. ŞİLE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/12 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, KABAKOZ Mahalle/, Köy içi Mevkii, (Eski 2990 parsel) .Yeni 3524 Ada, 1 Parsel,Bahçe
Yüzölçümü : 502,15 m2
İmar Durumu :Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Müd. imar planlarında satışı yapılacak Kabakoz Mahallesi,3524ada,1 parselin imar durumu: 1 nolu parsel:Şile İlçesi,Kabakoz Mahallesi, 22/01/2018 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kabakoz Mahallesi,Uygulama İmar Planında Kısmen imar yolunda, kısmen Park alanında,kısmen de E=0.35 Emsalde ,H:2 kat , “KONUT ALANINDA”kalmaktadır. İmar plan incelememesi: Taşınmaz parsel imar planında görüldüğü Gibi, kadastro parseldir. Parselin imar planında,batı yönden 10m.’lik imar yolunda terki olduğu,yine kuzey yönde(dere tarafında) Park alanına terki bulunduğu görülmektedir.Bu analiz: Taşınmaz Değerlemesinde, parselin imar planında ki kamu terklerinin (yol ve park alanına) terk oranlarının büyük miktarda olduğu
görüleceğinden dolayı, bu hususun arsa satış durumunda,arsa m² birim fiyat tespitinde olumsuz
faktörlerden olacağı görülmektedir.
Kıymeti : 4.017.200,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
25/09/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
