İLAN
T.C. TOKAT 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NDEN
ESAS NO : 2025/72 Esas
DAVALI : TUNCAY ZAYIF
Davacılar tarafından aleyhinize açılan Vasiyetnamenin Tenfizi (Yerine Getirilmesi) davasının yapılan yargılamasında;
Mahkememizce dava dilekçesinde belirtilen adresinize bilirkişi raporlarını içerir davetiye çıkarılmış ancak davetiye bila ikmal iade edildiğinden tebligat yapılamamıştır. Adres araştırmasından ve adres araştırması sonucunda bildirilen adreslere yapılan tebligatlardan da bir netice alınamadığı ve davetiyelerin tebliğ edilemediğinden dolayı bilirkişi kök ve ek raporların ilanen tebliğine karar verilmiştir.
25/07/2025 tarihli bilirkişi heyet raporunda özetle; Dava konusu Tokat İli Merkez ilçesi Kaleardı Mahallesi 1285 ada 14 Parsel numaralı 5.859,87 m² yüzölçümlü, “Kargir Fabrika Binası Ve Arsası” nitelikli taşınmaz, konumu, özellikleri, niteliği, merkezi noktalara olan uzaklıkları, imar durumu, cephesi bulunan yollar ve özellikleri, parsellerin şekli gibi taşınmazların değerine etkileyen tüm özellikleri ile çevrede oluşmuş rayiç arsa alım satım değerleri hep birlikte değerlendirildiğinde dava tarihi 04/03/2025'e göre toplam değerinin 125.949.394,40 TL olduğu, Dava konusu Tokat İli Merkez ilçesi Kaleardı Mahallesi 1239 ada 13 Parsel numaralı 157,08 m² yüzölçümlü, “Kargir Dükkan” nitelikli taşınmaz, konumu, özellikleri, niteliği, merkezi noktalara olan uzaklıkları, imar durumu, cephesi bulunan yollar ve özellikleri, parsellerin şekli, yüz ölçümü gibi taşınmazların değerine etkileyen tüm özellikleri ile çevrede oluşmuş rayiç arsa alım satım değerleri hep birlikte değerlendirildiğinde dava tarihi 04/03/2025'e göre toplam değerinin 3.735.208,00 TL olduğu, Dava konusu Tokat İli Merkez ilçesi Karşıyaka Mahallesi 457 ada 107 Parsel numaralı 162,00 m² yüzölçümlü, “Kargir Bina Ve Arsa” nitelikli taşınmaz, konumu, özellikleri, niteliği, merkezi noktalara olan uzaklıkları, imar durumu, cephesi bulunan yollar ve özellikleri, parsellerin şekli gibi taşınmazların değerine etkileyen özellikleri ile çevrede oluşmuş rayiç arsa alım satım değerleri hep birlikte değerlendirildiğinde dava tarihi 04/03/2025e göre değerinin 9.258.840,00 TL olduğu, Dava konusu 60 AT 861 plakalı aracın tarafımdan yapılan piyasa araştırması neticesinde dava tarihi itibariyle değerinin 410.000,00 TL, güncel değerinin 430.000,00 TL olduğu bildirilmiştir.
04/10/2025 tarihli Ziraat Mühendisi bilirkişi raporunda özetle; dava tarihi olan 04/03/2025 tarihi itibariyle taşınmaz için uygulanan münavebe planı ve ortalama gelir hesabında; yıllık net gelirin 4.057,29 TL, toplam 12.171,88 TL, Erbaa Karayaka Hürmüzlü Mahallesinde bulunan davaya konulu tarımsal nitelikli taşınmazların dava tarihi itibariyle; 424 ada 37 nolu taşınmaz değerinin 1.067.470,71 TL, 413 ada 1 nolu taşınmaz değerinin 113.144,83 TL, 425 ada 9 nolu taşınmaz değerinin 506.636,68 TL, 186 ada 11 nolu taşınmaz değerinin 111.883,50 TL, 394 ada 1 parsel sayılı taşınmaz değerinin 1.174,708,72 TL olduğu bildirilmiştir.
05/01/2026 tarihli bilirkişi heyet ek raporunda özetle; Dava konusu Tokat İli Merkez ilçesi Kaleardı Mahallesi 1285 ada 14 Parsel numaralı 5.859,87 m² yüzölçümlü, “Kargir Fabrika Binası Ve Arsası” nitelikli taşınmaz, konumu, özellikleri, niteliği, merkezi noktalara olan uzaklıkları, imar durumu, cephesi bulunan yollar ve özellikleri, parsellerin şekli gibi taşınmazların değerine etkileyen tüm özellikleri ile çevrede oluşmuş rayiç arsa alım satım değerleri hep birlikte değerlendirildiğinde dava tarihi 04/03/2025” ye göre toplam değerinin 45.445.855,75 TL olduğu, Dava konusu Tokat İli Merkez ilçesi Kaleardı Mahallesi 1239 ada 13 Parsel numaralı 157,08 m² yüzölçümlü, “Kargir Dükkan” nitelikli taşınmaz, konumu, özellikleri, niteliği, merkezi noktalara olan uzaklıkları, imar durumu, cephesi bulunan yollar ve özellikleri, parsellerin şekli, yüz ölçümü gibi taşınmazların değerine etkileyen tüm özellikleri ile çevrede oluşmuş rayiç arsa alım satım değerleri hep birlikte değerlendirildiğinde dava tarihi 04/03/2025'e göre toplam değerinin 3.735.208,00 TL olduğu. Dava konusu Tokat İli Merkez ilçesi Karşıyaka Mahallesi 457 ada 107 Parsel numaralı 162,00 m² yüzölçümlü, “Kargir Bina Ve Arsa” nitelikli taşınmaz, konumu, özellikleri, niteliği, merkezi noktalara olan uzaklıkları, imar durumu, cephesi bulunan yollar ve özellikleri, parsellerin şekli gibi taşınmazların değerine etkileyen tüm özellikleri ile çevrede oluşmuş rayiç arsa alım satım değerleri hep birlikte değerlendirildiğinde dava tarihi 04/03/2025'e göre değerinin 9.258.840,00 TL olduğu, Dava konusu 60 DP 572 plakalı araçla ilgili araştırma neticesinde yurt içi piyasalarında gerekli bilgi bulunamamış olup, yurt dışı piyasaların taranması neticesinde dava tarihi itibariyle değerinin 230.000,00 TL, kök rapor tarihi itibariyle değerinin 240.000,00 TL olduğu, Dava konusu 60 AT 861 plakalı aracın tarafımdan yapılan piyasa araştırması neticesinde dava tarihi itibariyle değerinin 410.000,00 TL, kök rapor tarihi itibariyle değerinin 430.000,00 TL olduğu bildirilmiştir.
Bilirkişi kök ve ek raporlarına karşı HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız ilanen ihtar ve tebliğ olunur.
