ABD’de konut fiyatlarına ilişkin ağustos ayı verileri açıklandı. S&P Dow Jones Indices tarafından yayımlanan S&P Cotality Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, ülke genelinde konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 2,1 arttığını ortaya koydu. Temmuz ayında yıllık artış yüzde 1,9 olarak kaydedilmişti.
20 büyük kentte konut fiyatları yüzde 2,7 arttı
ABD’nin 20 büyük kentindeki konut fiyatlarını ölçen endeks, ağustosta yıllık bazda yüzde 2,7 yükseldi. Piyasa beklentisi, endeksin bu dönemde yüzde 2,6 artması yönündeydi.
Endeksteki yıllık artış temmuz ayında ise yüzde 2,5 olarak hesaplanmıştı. Böylece 20 büyük kentteki konut fiyatlarındaki artış, ağustosta hem önceki aya göre hızlandı hem de piyasa beklentisini aştı.
Konut fiyatlarının en fazla arttığı şehir Chicago oldu
Endekste yer alan 20 kent arasında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla arttığı şehir Chicago oldu. Chicago’da konut fiyatları ağustosta geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 yükseldi.
Chicago’yu yüzde 6,2 artışla New York ve yüzde 4,3 artışla Cleveland izledi.
Konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla gerilediği kent ise Seattle oldu. Seattle’da fiyatlar ağustosta yıllık bazda yüzde 2 düşüş gösterdi.
Enflasyon konut fiyatlarındaki artışı geride bıraktı
S&P Dow Jones Indices tarafından yapılan açıklamada, ABD’de ağustos ayında enflasyonun yüzde 3,4 olduğu belirtildi. Enflasyonun, ulusal konut fiyat endeksindeki yüzde 2,1’lik yıllık artışın yaklaşık 1,3 puan üzerinde kalması, konut fiyatlarının reel bazda gerilemesine yol açtı.
Açıklamaya göre ABD’de konut fiyatları reel bazda üst üste 15’inci ayda da düşüş kaydetti. Böylece konut fiyatları nominal olarak artmaya devam etse de enflasyon etkisi dikkate alındığında değer kaybı sürdü.
