Son yıllarda Türkiye’de müstakil ev furyası patlak verdi. Özellikle koronavirüs salgını döneminde kapanmalarla birlikte vatandaşlar açık havaya adeta hasret kaldı. Bu nedenle ülke genelinde özellikle büyükşehirlere yakın bölgelerde arsa ve tarla satışları patladı.
Böylece arsa ya da tarla satın alanlar da kendi özel konutlarını inşa etmenin hayalini kurmaya başladı. Fakat sıfırdan konut inşa etmenin maliyeti adeta dudak uçuklatıyor.
200 METREKARE VİLLANIN MALİYETİ KARA KARA DÜŞÜNDÜRÜYOR
Gayrimenkul sektörüyle ilgili bilgi paylaşımları yapan insaatdoktoru, 200 metrekare bir villanın inşaatı başlamadan ortaya çıkan maliyeti hesapladı. Yapılan hesaba göre daha kazma bile vurulmadan evrak ve ilgili masraflar için ortaya çıkan hesap şöyle:
Zemin etüdü: 120.000 TL
Harita – plankote işleri: 50.000 TL
Mimari proje: 110.000 TL
Statik proje: 70.000 TL
Elektrik projesi: 60.000 TL
Mekanik (tesisat) projesi: 60.000 TL
Akustik rapor: 20.000 TL
Enerji Kimlik (EKB): 20.000 TL
Ruhsat harçları: 130.000 TL
İtfaiye proje onayı: 30.000 TL
Hafriyat izin bedeli: 30.000 TL
TUS/İSKİ görüşleri: 20.000 TL
Noter masrafları: 15.000 TL
Şantiye şefi – ilk ödeme: 20.000 TL
Ek raporlar: 20.000 TL
Proje revizyonları: 20.000 TL
Yapı denetim – peşinat: 35.000 TL
Kaynak: insaatdoktoru
Derleme: turkgun.com
