Ticaret Bakanlığınca Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklik kapsamında gayrimenkul satışlarında yeni bir uygulamaya geçiliyor.
1 Ekim'de zorunlu olarak devreye alınması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ile taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi hedefleniyor.
TAPU DEVRİ TAMAMLANMADAN PARA SATICIYA GEÇMEYECEK
Yeni sistem kapsamında alıcının ödediği satış bedeli, taşınmazın tapudaki devir işlemi tamamlanıncaya kadar satıcının hesabına aktarılmayacak.
Tapu devrinin gerçekleşmesinin ardından satış bedeli güvenli şekilde satıcının hesabına aktarılacak.
Uygulamayla vatandaşların yüksek miktarda para taşımasının önüne geçilmesi, dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılması ve kayıt dışılıkla mücadele edilmesi amaçlanıyor.
İŞLEMLER BANKALAR VE TAPU MÜDÜRLÜKLERİ ÜZERİNDEN YÜRÜTÜLECEK
Güvenli ödeme süreci bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden gerçekleştirilecek.
Gayrimenkul danışmanları da sistemin kullanımı konusunda alıcı ve satıcılara yardımcı olacak.
EMLAKÇILAR ARADAN ÇIKACAK MI?
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, yeni uygulamanın emlakçıları sistemin dışında bırakmayacağını belirtti.
Arpacı, "Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, ona yol açan bir sistem değil. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları, mağdur olmamaları, yapılan işlemlerin nizami şekilde, her şeyin resmiyete dökülerek gerçekleştirilmesi adına yapılan bir sistem." ifadelerini kullandı.
ALICI VE SATICILARA "YETKİ BELGESİ" UYARISI
Arpacı, vatandaşlara taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmalarını önerdi.
Odaya ulaşan şikâyetlerin önemli bölümünün kaydı ve vergi levhası bulunmayan kişilerle yapılan işlemlerden kaynaklandığını belirten Arpacı, yetki belgeli danışmanların yeni sistemde de vatandaşlara yardımcı olacağını söyledi.
"KALAN TUTAR ELDEN VERİLMEMELİ"
Sistemin amacına ulaşabilmesi için satışın gerçek değeri ile rayiç bedel arasındaki farkın azaltılmasının önemine dikkat çeken Arpacı, yalnızca rayiç bedelin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması ve kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı.
