Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, gözünü TÜİK'in açıklayacağı ekim ayı enflasyon rakamlarına çevirdi. Konut ve iş yeri kiralarına uygulanacak yeni zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasının duyurulmasıyla birlikte belli olacak. Peki, Kasım 2026 kira artış oranı yüzde kaç olacak? Kira zammı ne zaman, saat kaçta açıklanacak? İşte kira artış oranına ilişkin merak edilenler ve güncel hesaplama detayları.
Kasım 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kasım ayı kira artış oranının belirlenmesi için beklenen tarih belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekim ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Kasım 2026 Salı günü kamuoyuyla paylaşacak.
Saat 10.00'da açıklanması beklenen TÜFE verileriyle birlikte kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı da netleşecek.
Ev sahipleri ve kiracılar, açıklanacak 12 aylık ortalama enflasyon verisini esas alarak yeni kira bedelini hesaplayabilecek.
Kasım Ayı Kira Zammı Yüzde Kaç Olacak?
Kasım 2026 döneminde geçerli olacak kira artış oranı henüz kesinleşmedi. TÜİK'in 3 Kasım'da açıklayacağı ekim ayı enflasyon rakamları, yeni kira zam oranının hesaplanmasında belirleyici olacak.
Kira artışında esas alınan TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranı, konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal artış sınırını oluşturuyor.
Bu nedenle resmi enflasyon verileri açıklanmadan Kasım 2026 kira zammı için kesin bir oran vermek mümkün değil. TÜİK'in duyurusunun ardından yeni oran belli olacak.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Yeni Kira Bedeli Ne Kadar Olur?
Kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde yapılabilecek artış, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında değerlendiriliyor. Konut ve çatılı iş yeri kiralarında kira artışının üst sınırı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.
Kiracı ve ev sahibi, yasal sınırı aşmamak kaydıyla daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşabiliyor.
Yeni kira bedelini hesaplamak için mevcut kira tutarının açıklanan zam oranıyla çarpılması gerekiyor.
Kira artış hesaplama formülü:
Zam tutarı: Mevcut kira × zam oranı / 100
Yeni kira bedeli: Mevcut kira + zam tutarı
Örneğin, mevcut kira bedeli 20.000 TL olan bir konut için kira artış oranı yüzde 30 olarak açıklanırsa hesaplama şöyle yapılır:
Mevcut kira: 20.000 TL
Zam tutarı: 6.000 TL
Yeni kira bedeli: 26.000 TL
Kasım ayında uygulanacak kesin oran açıklandığında kiracılar kendi kira bedellerini aynı yöntemle hesaplayabilecek.
Ekim 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Olarak Açıklanmıştı?
Kasım ayındaki yeni oranı bekleyen kiracılar, bir önceki ayın kira artış rakamlarını da araştırıyor.
Ekim 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyen konut ve çatılı iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,49 olarak açıklanmıştı.
Bu oran, TÜİK'in eylül ayı enflasyon verileri doğrultusunda hesaplanan 12 aylık ortalama TÜFE değişimine dayanıyordu.
Kasım ayında geçerli olacak kira artış oranı ise ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte yeniden belirlenecek.
Kasım 2026 Kira Zammı Ne Zaman, Saat Kaçta Belli Olacak?
Kasım ayı kira artış oranını öğrenmek isteyen vatandaşların beklediği açıklama 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00'da yapılacak.
TÜİK'in ekim ayı enflasyon verilerini yayımlamasıyla birlikte 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı da ortaya çıkacak. Böylece kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek zam tavanı kesinleşecek.
