İş yeri ve ev sahibi olan vatandaşların ve kiracıların her ay en çok beklediği konulardan biri kira zam oranı oluyor. Türkiye’de kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Peki, Nisan 2026 kira artış oranı ne kadar olacak? Kira zam oranı belli oldu mu?
Nisan 2026 kira artış oranı ne kadar olacak?
Ev sahibi ve kiracılar için kritik eşik geldi çattı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart ayı enflasyon verilerini 3 Nisan Cuma saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak. Ancak bu veri sadece bir enflasyon rakamı değil; aynı zamanda Nisan ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kişi için yasal zam tavanını belirleyecek olan 12 aylık TÜFE ortalamasını da tescilleyecek.
Nisan 2026 Tahmini Kira Hesaplama Tablosu
Yarınki resmi açıklama öncesi, kiranızın ne kadar olabileceğini aşağıdaki örnek senaryoya göre kontrol edebilirsiniz (Tahmini %33 artış oranı baz alınmıştır):
| Mevcut Kira Bedeli | Tahmini Artış Oranı (%33) | Yeni Kira Bedeli (Tahmini) |
|---|---|---|
| 15.000 TL | 4.950 TL | 19.950 TL |
| 20.000 TL | 6.600 TL | 26.600 TL |
| 25.000 TL | 8.250 TL | 33.250 TL |
| 30.000 TL | 9.900 TL | 39.900 TL |
Ev Sahipleri Bu Oranın Üzerinde Zam Yapabilir mi?
Borçlar Kanunu’na göre, ev sahipleri kira sözleşmesinde aksine bir hüküm yoksa 12 aylık TÜFE ortalamasının üzerinde bir artış talep edemezler. Yasal sınır, açıklanan bu oranla sabitlenmiştir. Ancak 5 yılı dolduran kiracılar için "kira tespit davası" açılarak bölge rayicine göre yeni bir bedel belirlenmesi istenebilir.
