Şubat 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç? TÜİK verilerine göre, Şubat 2026'da uygulanacak yasal kira artış oranı %33,98 olmuştur. Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek zam sınırıdır. Ocak ayı kira artış oranı ise %34,88 olarak gerçekleşmişti.
Şubat 2026 Kira Zammı Belli Oldu! Ev ve İş Yerinde Yeni Zam Oranları
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılının ilk enflasyon raporunu paylaştı. Buna göre, Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalar dikkate alınarak hesaplanan kira artış oranı, Şubat ayında kontrat yenileyecekler için üst sınırı çizdi.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Hesaplama Örnekleri
Açıklanan %33,98'lik oranla yapılan örnek kira hesaplama tablosu şu şekildedir:
| Mevcut Kira Bedeli | Zam Oranı | Zam Tutarı | Yeni Kira Bedeli |
|---|---|---|---|
| 10.000 TL | %33,98 | 3.398 TL | 13.398 TL |
| 15.000 TL | %33,98 | 5.097 TL | 20.097 TL |
| 20.000 TL | %33,98 | 6.796 TL | 26.796 TL |
| 30.000 TL | %33,98 | 10.194 TL | 40.194 TL |
Konut ve İş Yerlerinde %25 Sınırı Var mı?
2026 yılı itibarıyla konut kiralarında uygulanan %25'lik sabit zam sınırı yürürlükte değildir. Bu sebeple ev sahipleri, yasal tavan olan 12 aylık TÜFE ortalamasını (%33,98) geçmemek kaydıyla zam yapabilirler. İş yerleri için de aynı kural geçerliliğini korumaktadır.
| Mevcut Kira Bedeli (TL) | Kira Artış Tutarı (TL) | Yeni Aylık Kira Bedeli (TL) | Yeni Yıllık Toplam Kira (TL) |
|---|---|---|---|
| 10.000,00 | 3.398,00 | 13.398,00 | 160.776,00 |
| 15.000,00 | 5.097,00 | 20.097,00 | 241.164,00 |
| 20.000,00 | 6.796,00 | 26.796,00 | 321.552,00 |
| 25.000,00 | 8.495,00 | 33.495,00 | 401.940,00 |
| 30.000,00 | 10.194,00 | 40.194,00 | 482.328,00 |
| 40.000,00 | 13.592,00 | 53.592,00 | 643.104,00 |
| 50.000,00 | 16.990,00 | 66.990,00 | 803.880,00 |
| 60.000,00 | 20.388,00 | 80.388,00 | 964.656,00 |
| 75.000,00 | 25.485,00 | 100.485,00 | 1.205.820,00 |
| 100.000,00 | 33.980,00 | 133.980,00 | 1.607.760,00 |
Ev sahibi TÜFE'den fazla zam yapabilir mi?
Hayır, Borçlar Kanunu'na göre ev sahibi, kiracıya 12 aylık TÜFE ortalamasından daha yüksek bir zam oranını yasal olarak dayatamaz.
Şubat 2026 kira artış oranı ne zaman açıklandı?
TÜİK, Ocak ayı enflasyon verilerini ve dolayısıyla Şubat ayı kira artış oranını 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10.00'da açıklamıştır.
Kira sözleşmem Şubat sonunda bitiyor, hangi oran geçerli?
Kira sözleşmesinin yenilendiği ayın başında açıklanan oran (Şubat ayı için açıklanan oran) geçerlidir.
