Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde kullanılacak Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu uygulama tarihini erteledi. Teknik altyapının güçlendirilmesi ve ilgili kurumlarla yürütülen entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla takvim yeniden düzenlenirken, daha önce 1 Temmuz 2026 olarak açıklanan zorunlu geçiş tarihi 1 Ekim 2026'ya çekildi. Bu tarihten itibaren sistemin kullanımı tüm işlemlerde zorunlu hale gelecek.
Tapuda kritik değişiklik!
Yeni düzenlemeye göre 1 Ekim 2026 itibarıyla Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan gerçekleştirilen taşınmaz satış işlemleri tamamlanamayacak. Bu kapsamda elden nakit ödeme, kişisel banka hesapları üzerinden yapılan klasik havale ve EFT işlemleri ile sistem dışında gerçekleştirilecek diğer para transferleri tapu satış işlemlerinin onaylanmasına imkan vermeyecek.
ödeme sistemi tamamen değişiyor
Yeni modelde satış bedeli doğrudan alıcı ile satıcı arasında gönderilmeyecek. Alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan güvenli bloke hesaba yatıracak. Tapu devri resmi olarak tamamlandıktan sonra bloke edilen tutar otomatik şekilde satıcının hesabına aktarılacak.
Tapu devri gerçekleşmezse para ne olacak?
Yeni sistemde alıcı açısından da önemli bir güvence bulunuyor. Herhangi bir nedenle satış işlemi tamamlanamazsa bloke edilen para herhangi bir kesinti yapılmadan doğrudan alıcının hesabına iade edilecek. Böylece tarafların ödeme nedeniyle mağduriyet yaşamasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Güvenli Ödeme Sistemi hangi riskleri ortadan kaldıracak?
Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçireceği Güvenli Ödeme Sistemi, gayrimenkul alım satımlarında tarafların karşılaşabileceği finansal riskleri en aza indirmeyi amaçlıyor. Yeni uygulamayla sahte para kullanılması, ödemenin yapılmasına rağmen tapu devrinin gerçekleşmemesi ya da tapu devri tamamlandıktan sonra satış bedelinin satıcının hesabına aktarılmaması gibi mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Böylece alıcı ve satıcı için ödeme süreci daha güvenli, şeffaf ve kontrol edilebilir bir yapıya kavuşacak.
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi için yeni tarih açıklandı
Yeni sistemin en dikkat çeken yönü ise 1 Ekim 2026'dan itibaren Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan hiçbir taşınmaz satış işleminin tamamlanamayacak olması. Bu tarihten sonra konut, arsa ve iş yeri satışlarında ödeme süreci tamamen yeni sisteme göre yürütülecek; nakit ödeme ile klasik EFT ve havale yöntemi tek başına yeterli olmayacak. Bu nedenle gayrimenkul alım satımı yapmayı planlayan herkesin yeni uygulamaya göre işlem gerçekleştirmesi gerekecek.
