Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki TOKİ, 16-17 Nisan 2026 tarihlerinde İstanbul’dan Gaziantep’e, Ankara’dan Antalya’ya kadar 45 ilde yer alan 353 arsayı açık artırmayla satışa çıkardı. Muhammen bedeli 10 bin TL’den başlayan arsalar için peşin alımlarda %15 indirim uygulanırken, vadeli alımlarda ise 48 aya varan ödeme kolaylığı sağlanıyor. Ankara ve İstanbul’da eş zamanlı düzenlenen salon ihalelerine internet üzerinden de katılım imkanı sunulurken, yatırılan teminat bedelleri arsa değerine göre değişkenlik gösteriyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), mülkiyetindeki 353 muhtelif arsayı açık artırma usulüyle satışa çıkardığını resmen duyurdu. İstanbul'dan Ankara'ya, İzmir'den Gaziantep'e kadar geniş bir coğrafyayı kapsayan bu dev satışta, %25 peşinat ve tam 48 ay vade seçeneği sunuluyor. Üstelik peşin ödeme yapmak isteyenlere %15 indirim fırsatı da tanımlanmış durumda. Peki, hangi ilde hangi arsalar var? Başvuru için ne kadar teminat yatırmak gerekiyor? İşte TOKİ arsa satış takvimi ve tüm merak edilenler!
1. TOKİ Arsa Satışı Hangi İlleri Kapsıyor? (45 İl Listesi)
Satışa çıkarılan 353 arsa, Türkiye’nin dört bir yanındaki stratejik noktalarda yer alıyor. İşte o iller:
Büyükşehirler: İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Denizli, Eskişehir, Gaziantep, Kocaeli, Konya, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Trabzon.
Diğer İller: Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Aksaray, Aydın, Bartın, Batman, Bitlis, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Gümüşhane, Karabük, Karaman, Kars, Kayseri, Kırıkkale, Kütahya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Niğde, Osmaniye, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Yalova ve Zonguldak.
Marmara: İstanbul, Kocaeli, Sakarya, Tekirdağ, Yalova.
İç Anadolu: Ankara, Eskişehir, Kayseri, Konya, Aksaray, Karaman, Kırıkkale, Niğde.
Ege: İzmir, Aydın, Denizli, Kütahya, Manisa, Muğla, Afyonkarahisar.
Akdeniz: Antalya, Mersin, Adana, Osmaniye.
Güneydoğu: Gaziantep, Diyarbakır, Mardin, Şanlıurfa, Adıyaman, Batman, Siirt.
Doğu Anadolu: Bitlis, Elazığ, Erzurum, Kars, Malatya, Muş.
Karadeniz: Samsun, Trabzon, Bartın, Çorum, Gümüşhane, Karabük, Tokat, Zonguldak.
2. Açık Artırma Tarihleri ve Katılım Yöntemi
TOKİ’nin arsa satış ihaleleri iki güne yayılarak gerçekleştiriliyor:
İhale Tarihleri: 16-17 Nisan 2026 saat 10:30’da.
Katılım Yerleri: Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası.
İsteyen vatandaşlar "emlakmuzayede.com.tr" adresi üzerinden internet ortamında teklif verebilecek. (İnternet başvuruları ihaleden 1 iş günü önce sona eriyor.)
3. Ödeme Koşulları: Yüzde 25 Peşin, 48 Ay Vade!
TOKİ, vatandaşın bütçesini sarsmadan arsa sahibi olabilmesi için cazip ödeme planları hazırladı:
Arsayı kazananlar bedelin %25’ini peşin, kalanını ise 48 ay vade ile ödeyebilecek.
Ödemesini tek seferde peşin yapmak isteyen alıcılara %15 indirim uygulanacak.
4. TOKİ Arsa Satışı Teminat Bedelleri Ne Kadar?
İhaleye katılabilmek için arsanın muhammen (başlangıç) bedeline göre değişen tutarlarda teminat yatırılması gerekiyor:
0 - 20 bin TL arası: 10.000 TL teminat
20.001 - 50 bin TL arası: 20.000 TL teminat
50.001 - 2.5 milyon TL arası: 100.000 TL teminat
2.5 milyon - 10 milyon TL arası: 500.000 TL teminat
100 milyon TL'den büyük arsalar için: 10.000.000 TL katılım teminatı ödenmesi gerekiyor.
| Muhammen Bedel Aralığı | Yatırılması Gereken Teminat |
|---|---|
| 0 – 20.000 TL arası | 10.000 TL |
| 20.001 – 50.000 TL arası | 20.000 TL |
| 50.001 - 2.500.000 TL arası | 100.000 TL |
| 2.500.001 - 10.000.000 TL arası | 500.000 TL |
| 10.000.001 - 25.000.000 TL arası | 2.000.000 TL |
| 100.000.000 TL'den büyük olanlar | 10.000.000 TL |
5. Başvuru Şartları Neler? Kimler Katılabilir?
TOKİ arsa satışları hem gerçek kişilere (bireysel vatandaşlar) hem de tüzel kişilere (şirketler) açıktır.
T.C. vatandaşı olmak veya Türkiye'de yasal olarak faaliyet gösteren şirket sahibi olmak.
Belirlenen teminat tutarını Emlak Yönetim Hizmetleri banka hesaplarına süresi içinde yatırmak.
Şartnameyi imzalamak ve gerekli kimlik/yetki belgelerini ibraz etmek.
