Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projelerinden biri olan TOKİ 500 bin sosyal konut projesi için başvurular 10 Kasım 2025 itibarıyla başladı. Dar gelirli aileler ve evi olmayan vatandaşlar için büyük bir fırsat sunan projede, özellikle eşlerin ayrı ayrı başvuru yapıp yapamayacağı ve aynı aileden birden fazla kişinin hak sahibi olup olamayacağı merak konusu oldu. Peki, TOKİ’ye aynı aileden iki kişi başvuru yapabilir mi? Eşinin üzerine kayıtlı evi olan vatandaş başvuru yapabilir mi? İşte 2025 TOKİ başvuru şartları ve detaylar…
TOKİ’ye Aynı Aileden İki Başvuru Yapılabilir mi?
TOKİ 500 bin sosyal konut projesine her hane halkı adına yalnızca bir başvuru kabul ediliyor. Yani kişinin kendisi veya eşi üzerinden birden fazla başvuru yapılamıyor. Kitapçıkta açıklandığı üzere:
“Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşinin adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecektir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru iptal edilecektir.”
Eşinin Üzerine Ev Kayıtlı Olan Başvuru Yapabilir mi?
Projeye başvuracak kişinin, kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına T.C. sınırları dahilinde tapuda bağımsız konut kaydı bulunmaması gerekiyor. Eğer başvuru sahibinin eşinin üzerine kayıtlı bir ev varsa, bu durum başvurunun geçersiz sayılmasına yol açıyor.
2025 TOKİ Başvuru Şartları
Projeye başvuracak adayların taşıması gereken şartlar şöyle:
18 yaşını doldurmuş olmak
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak (en az 10 yıl)
Kendisi, eşi ve çocukları üzerine tapuda bağımsız konut kaydı bulunmamak
Daha önce TOKİ ile sözleşme yapmamış olmak
Başvuruda bulunulan il/ilçe/beldeye ikamet ediyor olmak (Büyükşehirlerde merkez ilçeler geçerli)
Hane halkı gelirinin son 12 ay ortalamasının İstanbul için 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL’yi aşmaması
Özel Kategoriler
Emekliler: Proje ilinde 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet veya il nüfusuna kayıtlı olmak
Gazi: Kore ve Kıbrıs Gazisi belgeli vatandaşlar başvurabilir (eş ve çocuklar başvuramaz)
Genç: 18-30 yaş arası, önceki TOKİ sözleşmesi olmayan ve tapuda konutu olmayanlar
Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri: Konut sahibi olmama şartı aranmıyor
3+ Çocuklu Aileler: 18 yaş altı en az 3 çocuğu olanlar
Konut ve Ödeme Bilgileri
Konut tipleri: 1+1 ve 2+1, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun
Satış bedeli: 1.800.000 TL’den başlıyor
Peşinat: %10
Taksit: İstanbul’da 7.313 TL’den, diğer illerde 6.750 TL’den başlıyor
Kontenjan: Şehit aileleri, gaziler, engelliler %5; 3+ çocuklu aileler %10; emekliler ve gençler %20
Proje Takvimi
10 Kasım-19 Aralık 2025: Başvuruların alınması
29 Aralık 2025-27 Şubat 2026: Hak sahibi belirleme kura tarihi
Şubat 2026: Konut belirleme kuralarının çekilmesi ve gayrimenkul satış sözleşmeleri imzaları
Mart 2027: Konut teslimleri başlıyor
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya projede en fazla konutun inşa edileceği iller olarak öne çıkıyor. İstanbul, projenin toplam konutunun beşte birini barındıracak.
