İstanbul'da ilçe ilçe 2026 kira fiyatları verileri, taşınma planı yapan vatandaşlar ve gayrimenkul piyasası takipçileri için açıklandı. Endeksa'nın hazırladığı son raporda yer alan İstanbul'da ilçe ilçe 2026 kira fiyatları rakamları, kent genelinde 100 metrekarelik standart bir konutun ortalama kirasının 57 bin 100 TL seviyesine çıktığını gözler önüne serdi. Megakentin 39 ilçesindeki güncel durumu kapsayan İstanbul'da ilçe ilçe 2026 kira fiyatları tam listesi belli oldu.
İstanbul'da En Pahalı ve En Ucuz Kiralar Hangi İlçelerde?
Endeksa tarafından paylaşılan 2026 yılı gayrimenkul verilerine göre İstanbul'un en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesi Kadıköy olurken, en uygun kira ortalaması Esenyurt ilçesinde kaydedildi.
En yüksek ve en düşük kiralara sahip ilk 5 ilçe şu şekildedir:
| İlçe Adı | Metrekare Kira Fiyatı (TL/m²) | 100 m² Ortalama Konut Kirası (TL) |
|---|---|---|
| Kadıköy (En Pahalı) | 651 TL | 65.100 TL |
| Beşiktaş | 592 TL | 59.200 TL |
| Bakırköy | 591 TL | 59.100 TL |
| Sarıyer | 590 TL | 59.000 TL |
| Zeytinburnu | 585 TL | 58.500 TL |
| Esenler | 251 TL | 25.100 TL |
| Silivri | 247 TL | 24.700 TL |
| Arnavutköy | 240 TL | 24.000 TL |
| Sultangazi | 237 TL | 23.700 TL |
| Esenyurt (En Ucuz) | 228 TL | 22.800 TL |
İstanbul İlçe İlçe 2026 Kira Fiyat Listesi (100 m² Konut)
Megakent genelinde 100 metrekare standart bir daire baz alınarak hazırlanan en ucuzdan en pahalıya ilçe sıralaması şu şekildedir:
En Uygun Fiyatlı İlçeler (22.800 TL - 30.000 TL)
Esenyurt: 22.800 TL (228 TL/m²)
Sultangazi: 23.700 TL (237 TL/m²)
Arnavutköy: 24.000 TL (240 TL/m²)
Silivri: 24.700 TL (247 TL/m²)
Esenler: 25.100 TL (251 TL/m²)
Sultanbeyli: 26.200 TL (262 TL/m²)
Büyükçekmece: 28.200 TL (282 TL/m²)
Beylikdüzü: 28.900 TL (289 TL/m²)
Çatalca: 29.400 TL (294 TL/m²)
Gaziosmanpaşa: 29.400 TL (294 TL/m²)
Sancaktepe: 29.400 TL (294 TL/m²)
Bağcılar: 29.700 TL (297 TL/m²)
Orta Segment İlçeler (30.000 TL - 45.000 TL)
Avcılar: 30.700 TL (307 TL/m²)
Tuzla: 32.200 TL (322 TL/m²)
Bayrampaşa / Güngören: 32.600 TL (326 TL/m²)
Fatih / Pendik: 33.000 TL (330 TL/m²)
Beykoz: 35.600 TL (356 TL/m²)
Başakşehir: 35.700 TL (357 TL/m²)
Çekmeköy: 36.400 TL (364 TL/m²)
Küçükçekmece: 36.700 TL (367 TL/m²)
Ümraniye: 37.400 TL (374 TL/m²)
Şile: 37.500 TL (375 TL/m²)
Kağıthane: 39.100 TL (391 TL/m²)
Bahçelievler: 39.300 TL (393 TL/m²)
Kartal: 41.300 TL (413 TL/m²)
Eyüpsultan: 41.800 TL (418 TL/m²)
Üsküdar: 42.500 TL (425 TL/m²)
Maltepe: 44.000 TL (440 TL/m²)
Üst Segment ve En Pahalı İlçeler (45.000 TL - 65.100 TL)
Şişli: 45.200 TL (452 TL/m²)
Ataşehir: 46.000 TL (460 TL/m²)
Beyoğlu: 49.200 TL (492 TL/m²)
Adalar: 54.700 TL (547 TL/m²)
Zeytinburnu: 58.500 TL (585 TL/m²)
Sarıyer: 59.000 TL (590 TL/m²)
Bakırköy: 59.100 TL (591 TL/m²)
Beşiktaş: 59.200 TL (592 TL/m²)
Kadıköy: 65.100 TL (651 TL/m²)
