Deprem tehlikesi nedeniyle son yıllarda çok sayıda yapı yıkılarak yeniden yapılırken, bu süreçte söz konusu binalarda oturan kiracılar da mecburen evlerini boşaltıp taşınmak zorunda kalıyor.
KİRACIYA TAZMİNAT HAKKI DOĞDU
Yenileme süreci tamamlandıktan sonra evini tekrar kiraya vermek isteyen mal sahibinin, öncelikle eski kiracıya teklifte bulunması gerekiyor. Bu yükümlülüğe uyulmaması halinde ev sahibinin, bir yıllık kira bedeline kadar tazminat ödemek zorunda kalabileceği belirtiliyor.
Konuya ilişkin Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, Star Haber'e açıklamalarda bulundu. Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınmazı tahliye eden en sahibinin başka birine kiraya veremediğini, önceliğin eski kiracının olduğunu dile getirdi.
Bir taşınmaza riskli yapı tespiti yapılmışsa belediye tarafından 90 gün içinde elektrik, doğalgaz ve suyun kesilip kiracının da kanunen çıkmaz zorunda olduğuna işaret eden Kezer, "Tekrar kiraya verilirse öncelik eski kiracınındır." dedi.
TEBLİGAT GÖNDERİLMESİ ŞART
"Tahliye olduğu tarihten itibaren 3 yıllık süre önemli." diye konuşan Kezer, "Noterden tebligat gönderilmesi gerekiyor. Bir ay süre içinde kiracı dönüş yapmazsa yeni kiracıya kiralama hakkı doğuyor. Bildirimde bulunmadığını öğrendiği takdirde dava açma hakkı söz konusudur" dedi.
NE KADAR TAZMİNAT ALINABİLİR?
Tazminat hakkı, eski kira bedeline göre hesaplanıyor. Örneğin, evi tahliye etmeden önce 20 bin lira kira ödeyen eski kiracı, bir senelik kira bedelinden en az 240 bin lira tazminat hakkı kazanabiliyor.
