2026 yılı emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri için süreçte sona yaklaşıldı. Mart ayında başlayan ödeme dönemi, 31 Mayıs’ın hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle 1 Haziran Pazartesi günü tamamlanacak.
Yetkililer, vatandaşların yüzde 3,7 oranındaki gecikme zammıyla karşılaşmaması için emlak vergisi ile çevre temizlik vergisi ödemelerini belirtilen süre içinde yapmaları gerektiğini vurguladı.
Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise bu yıl emlak vergilerinin önceki dönemlere göre daha fazla gündeme geldiğini belirterek, bazı bölgelerde ciddi artışlar yaşandığını ifade etti. Özelmacıklı, mülk sahiplerinin belediyeler üzerinden borç durumlarını kontrol etmeleri ve ödemelerini son güne bırakmamaları gerektiğini söyledi.
ARTIŞLAR MÜLK SAHİPLERİNİ YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
2026 yılı için hesaplanan bina, arsa ve arazi vergi değerlerine getirilen üst sınıra rağmen, bazı bölgelerde emlak vergisi tutarlarının önemli ölçüde arttığını belirten Özelmacıklı, “Daha önce yaptığımız değerlendirmelerde de ifade ettiğimiz gibi, düzenleme yapılmamış olsaydı bazı bölgelerde çok daha yüksek artışlar gündeme gelebilecekti. Ancak mevcut durumda dahi birçok mülk sahibi geçen yıla göre çok daha yüksek tutarlarla karşılaşıyor. Örneğin bazı ilçelerde konut ve arsa vergilerinde yaklaşık üç kata yaklaşan artışlar görülebiliyor. Bu nedenle mülk sahiplerinin belediye kayıtlarını ve tahakkuk eden tutarları mutlaka kontrol etmeleri gerekiyor.” ifadelerini kullandı.
“EMLAK VERGİSİ DEĞERİ, AYNI ZAMANDA ÖNEMLİ BİR REFERANS DEĞERİ”
Emlak vergisinin yalnızca yıllık bir belediye vergisi olmadığını, gayrimenkul piyasasında birçok hesaplama üzerinde etkisi bulunduğunu da vurgulayan Özelmacıklı, “Emlak vergisi değeri; tapu harçlarından veraset ve intikal vergisine, bazı KDV uygulamalarından emsal kira bedeli hesaplamalarına kadar birçok alanda dikkate alınan önemli bir referans değerdir. Bu nedenle emlak vergisindeki artışlar yalnızca mülk sahiplerinin yıllık ödeme yükünü değil, gayrimenkul işlemlerinin mali boyutunu da etkileyebiliyor.” dedi.
EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF?
Emlak vergisinde bazı mükellef grupları için indirimli bina vergisi oranı, yani sıfır oranlı emlak vergisi uygulaması bulunduğunu hatırlatan Özelmacıklı, “Türkiye’de brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan veya bu mesken üzerinde intifa hakkı bulunan; hiçbir geliri olmadığını belgeleyen kişiler, emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri belirli şartlar altında sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabiliyor.
HAKTAN YARARLANMAK İÇİN BELEDİYEYE BAŞVURU YAPMAK GEREKİYOR
Bu haktan yararlanmak için ilgili belediyeye başvuru yapılması ve gerekli belgelerin sunulması gerekiyor.
Mükelleflerin hak kaybı yaşamamak adına kendi durumlarını belediyeleri nezdinde kontrol etmelerinde fayda var.” diye konuştu.
