Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, ilan sitelerinde mülk sahipleri tarafından girilen yüksek fiyatlı ilanların gayrimenkul piyasasını olumsuz etkilediğini belirtti. Atasoy, vatandaşların “Şansımızı deneyelim” düşüncesiyle belirlediği fiyatların rekabeti artırarak konut fiyatlarının yükselmesine neden olduğunu söyledi.
Atasoy, vatandaşların zaman zaman satış şansını denemek amacıyla gayrimenkullerini yüksek bedellerle ilana koyduğunu belirterek, bu durumun emlakçıların hazırladığı ilanlarla mülk sahiplerinin beklentileri arasında fiyat farkı oluşturduğunu ve piyasayı olumsuz etkilediğini kaydetti.
“Vatandaşlar şansını denemek için yüksek fiyat giriyor”
İlan sitelerindeki fiyat farklılıklarının meslektaşlarından gelen şikayetlerin başında yer aldığını belirten Atasoy, e-Devlet ilan doğrulama sistemi kapsamında mülk sahiplerinin birinci derece yakınlarının da ilan verebildiğini hatırlattı.
Bu ilanlarda zaman zaman fahiş fiyatlarla karşılaşıldığını aktaran Atasoy, şu ifadeleri kullandı:
“Tabir yerindeyse vatandaş giriyor ilana, diyor ki bir deneyelim şansımızı acaba yüksek mi, satabilir miyiz, satarsak ne olur ya da müşteri talebi çıkar mı gibi böyle ilanlara giriyorlar. İster istemez bu da bizim piyasamızı rahatsız ediyor.”
Atasoy, emlakçıların piyasa koşullarına uygun fiyat belirlemeye çalıştığını, ancak vatandaşların girdiği yüksek fiyatlı ilanların sektördeki fiyat algısını değiştirdiğini söyledi.
Mülk sahiplerinin, kendi gayrimenkullerinin fiyatını benzer ilanlarla kıyaslayarak yükseltme eğilimine girdiğine dikkati çeken Atasoy, bu durumun satış süreçlerini de olumsuz etkilediğini dile getirdi.
“Rekabet ortamı fiyatların yükselmesine sebep oluyor”
Vatandaşların ilan sitelerine girdiği yüksek fiyatların emlak sektöründe rekabeti artırdığını belirten Atasoy, bazı mülk sahiplerinin emlakçılara verdikleri ilan yetkilerini geri almak istediğini ifade etti.
Bu durumun fiyatların yükselmesine neden olduğunu kaydeden Atasoy, konuyu Ticaret Bakanlığına sözlü ve yazılı olarak ilettiklerini bildirdi.
4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun kapsamında da değerlendirmelerde bulunduklarını belirten Atasoy, gerçek değerinden gayrimenkulünü satmak isteyen vatandaşların da yüksek fiyatlı ilanlardan olumsuz etkilendiğini söyledi.
Atasoy, vatandaşlara gayrimenkul alım satım işlemlerinde emlakçılarla çalışmaları tavsiyesinde bulunarak, sektör temsilcilerinin piyasanın gerçek fiyatları doğrultusunda hareket etmeye çalıştığını ifade etti.
Kayseri'de yer gösterme ücreti şikayetiyle karşılaşılmadı
Son dönemde emlakçıların vatandaşlardan yer gösterme ücreti talep ettiği yönündeki şikayetlere de değinen Atasoy, Kayseri'de bu yönde bir durumla karşılaşmadıklarını belirtti.
Vatandaşların böyle bir taleple karşılaşmaları halinde konuyu Kayseri Emlakçılar Odasına veya Ticaret Bakanlığına bildirebileceğini kaydeden Atasoy, farklı illerde bu tür uygulamaların görülebildiğini ancak kentlerinde şu ana kadar böyle bir şikayet almadıklarını söyledi.
