2026 yılının ilk çeyreğinde Finansal İstikrar Komitesi toplantılarının ana gündem maddesi olan "İlk Evim Konut Kredisi" paketi için yasal düzenleme süreci tüm hızıyla devam ediyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütülen teknik çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığı belirtiliyor.
1.20 Faizli Konut Kredisi Son Durum: Meclis'e Ne Zaman Gelecek?
Düzenlemenin yasalaşması için öncelikle TBMM gündemine gelmesi ve ardından Resmi Gazete’de yayımlanması gerekiyor. Yetkililer, 2026 yılı bitmeden başvuruların alınmasını hedeflerken, dar gelirli aileler için adeta "can suyu" olacak projenin sonbahar aylarında resmen başlaması bekleniyor.
İlk Evim Konut Kredisi Şartları Neler? Kimler Faydalanabilir?
Kampanya kapsamında öncelik, barınma sorununa kökten çözüm üretmek adına hiç evi olmayan vatandaşlara verilecek. İlk bilgilere göre başvuru şartları şu şekilde şekilleniyor:
İlk Kez Ev Alma Şartı: Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı bir tapunun bulunmaması gerekiyor.
İkamet ve Süre: Belirli bir süre aynı şehirde ikamet etme veya o şehirden konut alma şartı aranabilir.
Gelir Sınırı: Dar ve orta gelirli vatandaşları korumak adına hane halkı gelir üst sınırı uygulanması bekleniyor.
Risk Ağırlığı: BDDK'nın konut kredilerinde risk ağırlığını düşürmesiyle birlikte kredi muslukları ilk kez ev alacaklar için daha kolay açılacak.
1.20 Faizli Kredi Hesaplama 2026: Aylık Taksit Ne Kadar?
Mevcut piyasa faizlerinin %3 seviyelerinde seyrettiği 2026 Nisan ayı itibarıyla, %1.20 faiz oranı devrim niteliğinde bir avantaj sunuyor. İşte 180 ay (15 yıl) vade ile örnek ödeme tablosu:
Kredi Tutarı Faiz Oranı Vade (Ay) Aylık Taksit (Tahmini) Toplam Geri Ödeme
1.000.000 TL %1.20 180 13.587 TL ~2.445.000 TL
2.000.000 TL %1.20 180 27.174 TL ~4.891.000 TL
3.000.000 TL %1.20 180 40.761 TL ~7.336.000 TL
Kredi Limitlerinde Artış Müjdesi
2026 "İlk Evim Konut Kredisi" kampanyasında en dikkat çeken detaylardan biri de limit artışı. Özellikle büyükşehirlerdeki konut fiyatları göz önüne alınarak, daha önce uygulanan düşük limitlerin esnetilmesi ve 2 milyon TL üzerindeki krediler için de 1.20 oranının korunması planlanıyor.
Sistem, dünyadaki "Mortgage" modellerine benzer şekilde uzun vadeli ve düşük taksitli bir yapıya bürünecek. Bu sayede kira öder gibi ev sahibi olmanın önü açılacak.
