Dijital pazarlamada verimlilik artıyor. Bireyler gayrimenkul alımında tüm aramalarının % 92’sini internet üzerinden, bunun % 73’ünü mobil telefonlardan yapıyorlar. Bir kişi günlük olarak cep telefonuna minimum 150 defa bakıyor. Bu istatistik göz önüne alındığında üreticilerin ve satıcıların dijital pazarlamaya çok acilen entegre olmaları gerekmektedir. Dijitalin hayatımıza girmesiyle bireyin ihtiyacı olan gayrimenkulün alımı veya kiralanması için eskisi gibi sokak sokak, cadde cadde gezme devri kapanmıştır. Portföy sahibi, o lokasyonda dijitalde varsa bir adım öne geçiyor. Eğer yoksa, aksi takdirde satış veya kiralama yapamayacaktır.
Dijital pazarlamanın en büyük avantajları üreticiler ve alıcılar için kolay ulaşımın sağlanması, maliyet avantajı, daha geniş bir hedef kitleye ulaşım, 365 gün 24 saat süren kolay erişim, marka bilinirliğini arttırma ve yeni alıcı müşterilerinin oluşmasıdır. Daha çok alıcıya ulaşılarak satış olasılığının artması olarak faydası vardır.
Gayrimenkul sektöründe dijital pazarlamada yapılan çok kritik hatalar vardır bu hatalara düşmemek gerekir. Örneğin sadece internette olmak yeterli değildir, ilgili hedef kitlede tüm dijital mecralarda olmak gerekiyor. Dijital pazarlama teknik bilgi gerektiren bir konudur. Birkaç video izlemek, liyakat sahibi olmayan kişilerin önerileri ile uygulanan her metod zaman, gayrimenkulün dillenmesi ve maliyet kaybı olarak size geri döner. Dijital pazarlamadan önce en büyük yapılan hatalardan biri, projenin veya özel konutun doğru fiyat veya kampanya ile pazara çıkılmış olmamasıdır. Bu da elinizin boş dönmesine neden olur. Bir başka yapılan hata ise dijital pazarlama yapıldığı andan itibaren kısa bir süre sonra formlar vasıtasıyla alıcılar toplanmaya başlar. Sıcağı sıcağına geri dönüş yapılmadır. Geç yapılan geri dönüşümde müşteri satın alma motivasyonunu kaybedecek olup potansiyel bir müşteri kaybedilecektir. Dijital pazarlama çok önemli bir kurgu gerektirmektedir, bir şeyi değil her şeyi çok iyi yapmanız gerekmektedir. Onun için bu konuda uzman bir kişiden destek almak size her zaman çok faydalı olacaktır.
Gayrimenkul sektörü ile ilgili internet aramaları her yıl % 10 oranında artış gösteriyor. Yeni nesil pazarlama olarak dijital, bizler için bulunmaz nimet. Sınırların kalktığı yurt içinde ve yurt dışında bize yeni alanlar pazarlar açan en büyük sosyal ağın içindeyiz. Kartların yeniden karıldığı, yeni oyuncuların belirlendiği bir dönemdeyiz. Ya oyunun içinde ya da oyunun dışında kalacağız, tedbirleri şimdiden almakta fayda var.
FAİZ İNDİRİMİNİN PİYASAYA ETKİSİ
MERKEZ Bankası tarafından açıklanan faiz indirim kararının ardından konut kredileri faiz oranlarında da düşüş yaşandı. Ziraat Bankası ve Vakıfbank konut kredisi faiz oranlarını % 1’in altına indirdi. Her iki banka da 1 Ağustos’tan itibaren 500 bin liraya kadar 180 ay vadeli konut kredi faizini yüzde 0.99 olarak belirledi. Devletin yapmış olduğu bu indirim hamlesi psikolojik sınırın altına indi. Piyasada tüm gözler özel bankalara çevrildi. Uzmanların görüşüne göre, özel bankaların sınırlı bir indirim yapması bekleniyor. Mevcut bu durum piyasalara nasıl yansır ? İhtiyaç sahibi alıcılar, bu fırsatı değerlendirecek, konut alımı yaparak piyasaya bir hareket getirecektir. Mevduat faiz oranının ve dövizin yüksek olması kısa dönemde gayrimenkul yatırımcısının odağını bu alanlara kaydırdı. Sektörde likit sorunu yaşanırken, talep fazlası üretim ve stok sektörün durağanlaşmasına neden oldu.
